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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Mauguio référence 5572 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 282 800€
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Appartements neufs à Mauguio - réf. 5572

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ville de Mauguio, idéalement située à l’est de Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et espaces naturels préservés. Mauguio-Carnon est surtout connue pour son étang de l’Or qui abrite une grande diversité biologique, sur plus de 3 000 hectares. Le site est non loin de la Camargue, appréciée pour sa nature sauvage.

La commune de plus de 17 000 habitants, possède de nombreuses infrastructures urbaines et de de nombreux commerces de proximité qui facilitent le quotidien de la population. L'emblématique marché du dimanche matin propose les meilleures spécialités de la région.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mauguio, prend place au cœur d’un quartier calme de la commune. Le quartier est proche des transports et des commerces de proximité.

Description de la résidence

La résidence offre 36 appartements aux belles prestations du 2 au 5 pièces. Confort, fonctionnalité et sécurité qualifient les intérieurs conçus avec soin. Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs pour profiter de la douceur de vivre du sud.

La résidence présente une architecture moderne sur 2 étages. Un voile bleu rappelant la Méditerranée rythme la façade blanche, posée sur un socle minéral. Les espaces communs apaisants sont réalisés par un architecte d’intérieur.

Environnement

  • Aéroport de Montpellier à 10 minutes
  • Gare TGV Sud de France 5 minutes
  • Autoroute A9
  • Centre ville de Montpellier 15 min
  • Centre commercial Odysseum 10 min
  • Plage et port de plaisance à proximité

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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