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Appartements neufs à Mauguio - réf. 5495

L'essentiel du programme

Prix à partir de 260 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
30
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 260 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 354 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 260 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 354 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Sur les rives de l’étang de l’or, La ville de Mauguio offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située à 15 minutes de Montpellier, elle bénéficie de sa proximité avec la métropole montpellieraine et offre des paysages naturels exceptionnels entre mer et plaines viticoles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mauguio, prend place au sein de la ZAC de la Font de Mauguio et fait partie d’un ambitieux projet immobilier. Il intègre des logements avec une forte dimension écologique et de nombreux espaces végétalisés, irrigués par des transports doux.

La résidence est située à 800 mètres du cœur de ville de Mauguio, et dispose de toutes les commodités utiles et de nombreux commerces de proximité. L’aéroport Montpellier Méditerranée est à une dizaine de minutes et les plages de Carnon sont accessibles en 20 minutes.

Description de la résidence

La résidence propose 30 logements du T1 au T5, répartis sur 1 bâtiment.

Les intérieurs ont été pensés pour apporter un maximum de confort aux résidents. Ils sont prolongés de spacieuses terrasses privatives, baignées de lumière.

La résidence offre des espaces communs végétalisés et une terrasse partagée sur le toit, avec une cuisine extérieure et un potager. Les halls d’entrée ont été pensés par des architectes d’intérieur.

Labellisée “Bâtiments Durables Occitanie”, l'ensemble du projet possède des immeubles conçus avec des matériaux biosourcés, respectant l’environnement et des panneaux photovoltaïques autoconsommés. Un procédé de ventilation naturelle est intégré afin de garantir un confort d’été optimal.

Environnement

  • Cœur de ville à 800 mètres
  • Écoles à 300 mètres
  • Autoroute A9 à 10 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
  • Plages à 10 minutes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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