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Appartements neufs à Mauguio - réf. 5133

L'essentiel du programme

Prix à partir de 190 000€
Typologies disponibles
  • T2
16
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 190 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 190 000€
Plan T2
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 16 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mauguio est une ville dynamique et entreprenante située à l'Est de Montpellier. Disposant de nombreux atouts, la ville abrite l'aéroport international de l'agglomération et de nombreuses zones d'activités économiques.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mauguio se situe à seulement 2 km du centre historique de la commune. Un supermarché se trouve à 5 minutes en vélo de la résidence. L'aéroport international de Mauguio est accessible à seulement 10 minutes de la résidence, tout comme le centre commercial Odysseum.

Description de la résidence

Cette résidence à taille humaine se compose de 16 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous sont fonctionnels et ils disposent d'une terrasse et d'un stationnement privatif. Les tons dégradés d'ocres et sables, reliés par la résille métallique ajourée des terrasses accentuent l'esprit méditerranéen de la structure. Ceci permettant de jouer des contrastes clairs et obscures où ombre et lumière se côtoient tout au long de la journée.

L'ensemble de ces appartements neufs de 2 et de 3 pièces sont pensés pour répondre à un confort actuel. Les pièces maîtresses telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont pré-équipées et aménagées. Pour exemple, les pièces d'eau sont pourvues d'un radiateur sèche-serviettes électriques, ainsi que d'un meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.

Environnement

  • plage de la méditerranée à 15 minutes,
  • aéroport de Montpellier Méditerranée à 10 minutes,
  • centre commercial Odysseum à 10 minutes,
  • parc de la Bruyère à 10 minutes,
  • supermarché à 5 minutes en vélo,
  • centre historique de Mauguio à 2 km.

Le mot de l'architecte

"Le projet s’imbrique de manière légère dans le tissu résidentiel calme, la toiture est travaillée de manière à être à la fois contemporaine et traditionnelle en tuiles afin de s’harmoniser au mieux avec le voisinage. Les teintes claires et les serrureries perforées répondent à notre climat mais aussi, assurent l’intimité des futurs résidents et amènent un jeu intéressant d’ombres et lumières en fonction de l’heure de la journée."

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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