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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
83 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Lattes est une ville du sud de Montpellier. La commune occupe une place importante au sein de l'agglomération car elle compte environ 18.000 habitants.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans un environnement résidentiel tout près du centre commercial Grand Sud. Au nord, se trouve le centre-ville de Lattes avec l'ensemble de ses commdités.
Description de la résidence
La résidence s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, tout a été pensé pour répondre aux besoins actuels en matière d'économie d'énergie dans le plus grand respect de la nature.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
peinture lisse blanche,
carrelage 45x45 cm en grès cérame émaillé,
volets roulants électriques dans le séjour,
placards aménagés,
chauffage collectif,
terrasse avec revêtement bois ou dalles sur plots.
Salle de bains :
baignoire ou douche selon le plan du lot,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviettes.
Chambres :
placards aménagés,
revêtement stratifié.
Sécurité
Un ascenseur est installé et dessert l'ensemble des étages du bâtiment. Par ailleurs, afin d'assurer un cadre de vie des plus sécurisants, la résidence est entièrement close. Son accès est limité par un portail automatique donnant accès au parking en sous-sol. Pour cela, un télécommande est donnée à tous les résidents. Ces derniers pourront, alors, décider de l'ouverture du portail.
Environnement
école,
centre commercial,
lycée,
clinique,
boulangerie,
supermarché.
Transports Commodités
tramway à 6 minutes,
A9 à 5 minutes,
tramway à 2 minutes,
bus à proximité,
aéroport à 10 minutes,
gare à 25 minutes.
Le mot de l'architecte
"Posé sur des pilotis inclinés, le projet est un hommage au marais et à l’architecture suspendue.
Il s’émancipe de ses attaches au sol en proposant des espaces de vie
qui offrent les meilleures orientations et vues possibles.
La résidence est un concept ambitieux qui se veut avant tout méditerranéen,
et pour lequel l’architecture s’obstine à proposer des lieux de vie entre le dedans et le dehors.
Les lignes élancées des terrasses filantes aux formes aléatoires sont la signature du projet :
la générosité des terrasses propose à chaque habitant un espace extérieur planté
et intime offrant des vues lointaines sur le paysage".
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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