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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
35 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
La résidence & son environnement
La Martelle est un quartier de l'Ouest de Montpellier. Desservi par le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus, ce secteur est directement connecté au centre historique de la ville.
Localisation de la résidence
Cette résidence se construit le long d'une grande rue du quartier de la Martelle. Pour autant, l'emplacement est idéal puisqu'un arrêt de vus se trouve à 2 minutes, une station de tramway est à 10 minutes à pied et l'accès à la nationale est rapide.
Description de la résidence
La résidence propose 35 appartements du T1 au T3. L'implantation de celle-ci fait profiter ses occupants de très appréciables orientations Sud, Est et Ouest. Le programme est constitué d'un bâtiment à taille humaine de seulement deux étages et il fait la part belle au végétal avec un beau jardin paysager.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage 45x45 cm,
cuisine équipée,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz,
placards aménagés,
peinture lisse.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
cabine de douche ou baignoire selon les lots.
Chambre :
placards avec étagères et penderies,
carrelage.
Environnement
supermarché à 4 minutes,
parc Font Colombe à 15 minutes,
école à 3 minutes,
zone commerciale à 9 minutes,
plage de Palavas les Flots à 20 minutes.
Transports
arrêt de bus à 2 minutes,
tramway à 10 minutes à pied,
aéroport à 20 minutes,
gare de Montpellier à 17 minutes.
Le mot de l'architecte
"Une résidence pensée pour le bien-être de ses futurs occupants. Le soucis d’offrir des
logements s’accordant à l’environnement existant a guidé la réalisation du projet.
La lumière naturelle est invitée à l’intérieur des jardins et des logements grâce à l’exposition
sud du bâtiment. L’alternance de bois, de pierre et de métal sur les façades apportent
la touche moderne et contemporaine du bâtiment et se mélange avec l’environnement
verdoyant du quartier. "
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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