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Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 5282

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 468 000€
Typologies disponibles
  • T4
75
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 468 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 468 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 75 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Pompe à chaleur
  • Prise électrique extérieur
  • Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Grès émaillé
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

7ème ville de France, Montpellier, ville millénaire, ne laisse pas indifférent. La qualité de ses équipements publics, son dynamisme et son doux climat, attire chaque année de nombreux arrivants. Idéalement située entre mer et montagne, la métropole du sud jouit d’une situation géographique exceptionnelle et d’une diversité de paysages naturels impressionnants. Un vrai décor de cinéma !

Le quartier Hôpitaux-Faculté est situé au nord de la ville de Montpellier. C’est un quartier dynamique et attractif qui accueille la Faculté de médecine et le Centre Hospitalier Universitaire. Il offre un cadre de vie préservé, et est à seulement 15 minutes de la célèbre place de la Comédie.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, non loin du centre-ville historique de Montpellier, à Hôpitaux-Faculté. Tous les commerces et services de proximité essentiels sont disponibles. Il y a une boulangerie à 350 mètres, des entreprises de restauration, des services bancaires, et des écoles. Le centre commercial Trifontaine est à deux pas. La ligne 1 du tramway est facilement accessible, ainsi que les lignes de bus 6 et 24.

Description de la résidence

La résidence propose 75 appartements avec des prestations haut de gamme, allant du T1 au T5.

Tous les logements bénéficient d’une terrasse ou d’une loggia en continuité avec le séjour. Au dernier étage, les appartements disposent de terrasses plein ciel. Dans tous les appartements, le confort est assuré par le choix de matériaux nobles, ainsi que par la qualité de la performance énergétique des logements qui a fait l’objet d’une attention particulière.

L’ensemble immobilier est à proximité d’un espace boisé classé.

Environnement

  • Commerces et services de proximité
  • Ecoles élémentaires Docteur Calmette et Rabelais, collèges François Rabelais et Calandreta Leon Cordas, lycées Frédéric Bazille et Turgot à moins de 5 kms
  • Médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacies...
  • Centre commercial Trifontaine
  • Ligne 1 du tramway
  • Lignes de bus 6 et 24
  • Place de la Comédie à 15 minutes

Sécurité

  • La résidence est entièrement sécurisée
  • Les appartements sont protégés par des portes d’entrée anti-effraction avec ouverture par clé sécurisée
  • Le système de vidéophonie sans fil est installé dans tous les logements
  • Le parking est sécurisé et éclairé avec accès par télécommande

Le mot de l’architecte

La situation de la résidence est marquée par la proximité d’un espace boisé classé et par un terrain en forte pente. Ces deux éléments ont influencé l’écriture architecturale du projet.

Le souci de limiter l’impact de la construction sur le paysage naturel a fait naître une architecture douce. De larges terrasses s’ouvrent sur les meilleures orientations et prolongent les pièces de vie tout en favorisant l’intimité de chaque résident.

La résidence affiche un style contemporain et joue d’une palette de matériaux nobles et de couleurs naturelles. Un jeu de garde-corps horizontaux associés à des volumes accrochés à la façade vient rythmer l’ensemble. Sur les deux extrémités, des terrasses en cascade participent à la composition architecturale tout en dégageant de larges espaces de vie extérieurs.

La conception des aménagements extérieurs, les choix des matériaux et la qualité des prestations des appartements montrent également tout le soin qui a été apporté pour répondre au bien-être des résidents.

Clément Lebert – CLN Architecture

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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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