M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Surnommée la surdouée, la ville de Montpellier à la fois médiévale et contemporaine, active et paisible, est un bijou de la région Occitanie. Bénéficiant d’un bassin d’emploi actif, d’un réseau de transport efficace, et d’une douceur de vivre à l’image de son climat, vous risquez d'être charmé !
Le quartier Hôpitaux-Facultés, situé au nord-est de la ville de Montpellier, est un quartier essentiellement résidentiel. Le cadre de vie est verdoyant et calme et le quartier dispose de toutes les commodités et de nombreux commerces de proximité. C’est un quartier dynamique qui accueille de nombreuses infrastructures universitaires et des parcs d’activité comme Euromédecine et Agropolis, ainsi que des entreprises du secteur médical et des biotechnologies.
La résidence dispose de nombreux commerces de proximité, et d’un centre commercial avec plus de 40 enseignes. La ligne 1 du tramway est à 5 minutes et la ligne de bus24 à 200 mètres de la résidence. À proximité immédiate, on retrouve le CHU Lapeyronie et le parc Euromédecine.
La résidence, qui propose 72 appartements allant du T2 au T4 est un écrin de douceur et de raffinement. Subtile invitation au voyage, les extérieurs verdoyants, empreints de l’esprit des jardins japonais, donnent le ton. Le soir venu, des jeux de lucioles prennent possession de l’espace extérieur pour créer un cadre enchanteur et éveiller les sens.
Les intérieurs disposent de pièces de vie généreuses et fonctionnelles et les logements se prolongent vers l’extérieur par de vastes terrasses. La plupart des logements bénéficient de la vue sur l'espace paysager central à l'ambiance bucolique. Des balcons filants aux formes organiques habillent les 4 bâtiments qui composent la résidence.
Avis de l'expertLe Japon à Montpellier ! Le promoteur de ce programme a fait le choix de s'inspirer de l'esthétique nippone pour concevoir cette belle résidence à taille humaine. L'ajout de néons sur les garde-corps des terrasses ajoute une touche merveilleuse à l'endroit lorsqu'on y passe la nuit. L'accent a été mis sur les espaces communs, notamment paysagers. Mais les prestations des logements ne sont pas en reste ! Carrelage grand format, baies vitrées aluminium et grandes fenêtres. Vous trouverez tout le confort pour votre famille ici.
Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf
« Notre idée était de proposer une forme urbaine hybridant les atouts de deux modèles : une urbanité délimitant une intimité du dedans face à un dehors public ; un paysage fait de séquences piétonnes, de percées visuelles et de surprises délicates. Pour approfondir cette organisation d’espaces de qualités distinctes, il fallait que les détails architecturaux soient à la hauteur de l’ambition du projet immobilier. Des recherches ont été faites en allant de la matérialité des balcons filants jusqu’à l’atmosphère lumineuse intérieure de « lucioles » subtiles. Ainsi, les garde-corps évoquent des lignes rocheuses invitant à les suivre pour entrer dans le cœur du jardin, et une fois à l’intérieur, dessinent des strates paysagères à dimensions sensibles, entre restanques et rizières. »
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
