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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 331 500€

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Maisons neuves à Grabels - réf. 6563

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

331 500€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

374 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Grabels est une commune de 10 000 habitants située à 8km au nord-ouest de Montpellier. Sentiers de randonnées et sites naturels historiques, Grabels accueille ses résidents dans un écrin de verdure profitant de la proximité avec Montpellier et de tous ses avantages.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Grabels se situe dans une zone calme et très résidentielle. Le centre-ville de Grables ainsi que tous les commerces et services de proximité peuvent être atteints en seulement 10 minutes de marche depuis la résidence. L'école maternelle ainsi que l'école élementaire Joseph Delteil sont à 4 minutes en vélo. À 7 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus Garriguettes, qui dépose les usagers à l'arrêt de tram Euromédecine sur la ligne 1, pour rejoindre la Gare Saint-Roch en 24 minutes.

Description de la résidence

La résidence est composée de 17 maisons neuves de 3 à 4 pièces en copropriété. Tous les logements de cet ensemble sont traversants et disposent de stationnements, grandes terrasses avec pergolas et jardins privatifs arborés. Les maisons abritent de beaux volumes intérieurs, mis en valeur par de grandes baies vitrées.

À l'intérieur, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots. Salle de bain aménagée avec faïence toute hauteur, volets roulants électriques ou encore climatisation réversible font partie des prestations proposées. Il est également possible d'installer un pack domotique pour connecter le logement et profiter du contrôle à distance des volets roulants, de l'éclairage ou encore du chauffage.

La résidence est sécurisée par une clôture, un portail télécommandé et un vidéophone pour l'accès à l'entrée.

Environnement

20 minutes de la Gare Saint-Roch
20 minutes du centre commercial Polygone
20 minutes de bassin d'emploi du Millénaire
35min des plages

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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