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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 221 500€
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Appartements neufs à Grabels - réf. 5664

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 221 500€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 72 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à seulement 10 minutes en voiture de la métropole héraultaise, la commune de Grabels est un véritable écrin de tranquillité aux portes d’une grande ville. Abritant près de 8 000 habitants, Grabrels a su conserver son esprit village et son patrimoine historique, tout en développement son paysage urbain et immobilier, à l’image des résidences neuves à Montpellier. Proche du littoral méditerranéen, la commune fait partie des villes les plus attractives de la région.

Localisation de la résidence

C’est dans le quartier paisible de La Valsière que la résidence accueille ses occupants. Bordé d’un espace boisé et proche de toutes les commodités, ce programme neuf jouit d’un emplacement des plus privilégiés : boulangeries, supermarché, centre équestre, tennis club, collège, banque ou encore centre commercial... Le quotidien est facilité.

Les axes routiers permettant de rejoindre Montpellier ne sont qu’à 10 minutes en voiture, et les lignes de bus 6 et 24 amènent jusqu’au centre historique de la métropole. Situé dans un quartier résidentiel, cet immeuble est idéal pour profiter de tous les atouts d’une commune paisible en bordure d’une agglomération dynamique.

Description de la résidence

Pensée comme une oasis en cœur de ville, la résidence est une construction faisant la part belle à l’espace végétal au sein de ses 3 bâtiments. Les façades ocres et les tasseaux de bois intègrent les structures dans une parfaite harmonie avec leur environnement. Les appartements neufs, du deux pièces aux quatre pièces, sont bâtis autour de jardins secs, où évoluent les cactus, succulentes et autres plantes grasses et odorantes. Un poumon vert teinté d’exotisme, conçu comme un éco-resort.

Les terrasses s’ouvrent sur les espaces paysagers, les salles de bains disposent de baignoire, d’un miroir rétro-éclairé et d’un sèche-serviettes. Les appartements profitent aussi de volets roulants électriques, de vastes rangements, et la résidence est sécurisée par un système VIGIK.

Le mot de l’architecte

“Nous avons fait disparaître toute source de pollution comme la voiture en sous-sol, privilégiant les parcours piétons propices aux échanges et à la convivialité au cœur d’un environnement protégé, organique et fortement végétalisé. Les courbes sensuelles des petites résidences à échelle humaine confèrent une ambiance douce et bucolique, en lisière d’une ”coulée verte” dont les bâtiments semblent suivre le mouvement tout en s’adaptant au relief naturel. Les couleurs de terres ocres des bâtiments contrastent avec la végétation omniprésente pour mieux affirmer la personnalité du Domaine Green Valley, comme un appel au voyage...

Environnement

  • Dans un quartier résidentiel
  • Proches des commerces
  • À 10 minutes de Montpellier
    • Jusqu'à 63 000€ d'économies

    Simulation d'un projet Pinel

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    Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

    Exemple

    Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
    Dépenses Recettes
    Mensualité -980€/mois
    Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
    Loyer perçu +538€/mois
    Charges* -150€/mois
    Effort d'épargne 216€/mois
    Dépenses
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    Loyer perçu +538€/mois
    Effort d'épargne 216€/mois
    * Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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