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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
33 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Estanove est un quartier montpelliérain se situant à l’ouest de la ville et à 3 km de la place de la Comédie. Dynamique et citadin, sont les mots qui le caractérisent le mieux. Estanove s’étend sur une superficie de 1,4 km² et abrite 7 000 habitants. Le parc de Montcalm, situé au centre est le poumon vert du quartier. Traversé par l’avenue de Toulouse, de nombreux commerces et arrêts de bus jalonnent cet axe routier qui relie le quartier à l’avenue de la Liberté.
Localisation de la résidence
C’est à quelques mètres du grand parc de Montcalm, à la frontière entre les quartiers d’Estanove et de la Croix d’Argent que se trouve cette petite résidence. Idéal pour les citadins, ce programme se situe à proximité directe de nombreux commerces et services de proximité. Pour les familles avec enfants, 5 établissements scolaires se trouvent à moins d’un kilomètre. Enfin, pour les amateurs de sports et férus d’activités ludiques, une salle de billard, un laser game et une salle de fitness sont accessibles près du rond-point Grand M à 800 mètres de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf dans le quartier Estanove se compose de 33 logements neufs, répartis sur 2 étages. Les appartements vont du studio au 3 pièces et chacun profite d’un balcon ou d’une terrasse à usage privatif.
Pour un confort optimal, les prestations ont été choisies avec soin : cuisine équipée et fonctionnelle, salle de bain aménagée, carrelage en 45x45 dans toutes les pièces, placards intégrés, place de stationnement privative, WC suspendus et volets roulants électriques.
Environnement
À 6 km de la Place de la Comédie
Arrêt de bus Ronceray au pied de la résidence
Plages de mer méditerranée à 20 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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