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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
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Appartements neufs à Estanove - réf. 6142

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
290 000€
Livraison 4T 2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 33 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Estanove est un quartier montpelliérain se situant à l’ouest de la ville et à 3 km de la place de la Comédie. Dynamique et citadin, sont les mots qui le caractérisent le mieux. Estanove s’étend sur une superficie de 1,4 km² et abrite 7 000 habitants. Le parc de Montcalm, situé au centre est le poumon vert du quartier. Traversé par l’avenue de Toulouse, de nombreux commerces et arrêts de bus jalonnent cet axe routier qui relie le quartier à l’avenue de la Liberté.

Localisation de la résidence

C’est à quelques mètres du grand parc de Montcalm, à la frontière entre les quartiers d’Estanove et de la Croix d’Argent que se trouve cette petite résidence. Idéal pour les citadins, ce programme se situe à proximité directe de nombreux commerces et services de proximité. Pour les familles avec enfants, 5 établissements scolaires se trouvent à moins d’un kilomètre. Enfin, pour les amateurs de sports et férus d’activités ludiques, une salle de billard, un laser game et une salle de fitness sont accessibles près du rond-point Grand M à 800 mètres de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf dans le quartier Estanove se compose de 33 logements neufs, répartis sur 2 étages. Les appartements vont du studio au 3 pièces et chacun profite d’un balcon ou d’une terrasse à usage privatif.

Pour un confort optimal, les prestations ont été choisies avec soin : cuisine équipée et fonctionnelle, salle de bain aménagée, carrelage en 45x45 dans toutes les pièces, placards intégrés, place de stationnement privative, WC suspendus et volets roulants électriques.

Environnement

  • À 6 km de la Place de la Comédie
  • Arrêt de bus Ronceray au pied de la résidence
  • Plages de mer méditerranée à 20 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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