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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 222 832€
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Appartements neufs à Croix d'argent - réf. 5293

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 222 832€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 329 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 53 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Montpellier, La Surdouée, conjugue art de vivre méditerranéen et attractivité urbaine. Dynamique sur les plans culturelles, universitaires et économiques, la métropole européenne séduit tous les profils !

Localisation de la résidence

Au cœur d’un bel espace paysager, la résidence est un quartier pavillonnaire calme proche de la Polyclinique St Roch et de l’Agriparc du Mas Nouguier.

Description de la résidence

La résidence propose 53 appartements répartis sur 2 bâtiments en R+2 avec des logements allant du studio au T4.

Les appartements allient confort, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre en totale harmonie avec la nature et la biodiversité. Les volumes sont spacieux et les terrasses sont baignées de lumière.

Environnement

  • Polyclinique Saint-Roch à proximité
  • Agriparc du Mas Nouguier à deux pas

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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