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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 159 500€

Appartements neufs à Saint-Brès - réf. 4571

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 159 500€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 315 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 43 Logements
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Brès est une adresse calme de l'agglomération de Montpellier. Cette commune à taille humaine bénéficie d'une excellente accessibilité : connexion rapide à l'autoroute A9, gare de Baillargues à 10 minutes et aéroport de Montpellier Méditerranée à 15 km.

Localisation de la résidence

La résidence se construit dans une petite rue à l'Est du centre du village de Saint-Brès. À 900 mètres se trouve la place de la mairie de Saint-Brès. Un supermarché est situé à 200 mètres de la résidence. La nationale N113 permettant de rejoindre Montpellier est facilement accessible à 2 minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence se compose de 43 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble en forme de "L" et bâti sur 3 étages. Les façades sont à la fois couvertes d'un enduit blanc et de crépis brun. Des lames horizontales anthracite animent en touche les espaces extérieurs tels que les balcons ou les terrasses.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • double vitrage isolant,
    • terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
    • peinture lisse blanche,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage grandes dimensions,
    • cuisine équipée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placard.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès et les portes d'entrées des logements disposent de serrure 3 points.

Environnement

  • arrêt de bus "Le Levant" à 200 mètres,
  • aéroport à 15 km,
  • centre de Montpellier à 15 minutes,
  • gare de Baillargues à 3.4 km.

Le mot de l'architecte

"La localisation de la résidence à la rencontre des rues du Perdigal et de Paris constituait une spécifité notable à la réalisation. Le principe, acquis dès la genèse du projet, a été de marquer cet angle par un élément structurel fort. Doté d'une certaine massivité, celui-ci assoit dans son ensemble une composition urbaine. Il se distingue par ses percements verticaux variables, sa toiture inclinée..."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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