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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Saint-Jean-de-Védas - réf. 6025

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

282 450€

Livraison 3T 2022

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
51 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Aux portes de Montpellier, la commune de Saint-Jean-de-Védas a su conserver son charme d’antan tout en se développant avec, par exemple, une zone d’activité à proximité avec centre commercial, galerie marchande et magasins divers. A quelques kilomètres de la plage, la commune est un petit refuge au parfait compromis entre calme, sérénité, dynamisme et activité.

Localisation de la résidence

Proche de Montpellier, ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas est parfaitement situé. À seulement 15 minutes de la plage et 10 minutes de Montpellier, tout est à proximité pour répondre à vos besoins : établissements scolaires de la maternelle au collège, centre commercial, restaurants mais aussi le Parc de la Peyrière à moins de 5 minutes et d’autres zones de loisirs comme des aires de jeux ou encore la piscine Amphitrite.

Description de la résidence

Ce programme propose des appartements neufs alliant confort, intimité et beauté méditerranéenne. Le séjour bénéficie d’une baie coulissante pour capter un maximum de lumière naturelle. La finition du carrelage est en 45*45 dans le séjour, qui bénéficie comme toutes les autres pièces de volets roulants motorisés. La peinture lisse dans toutes les pièces contribue à rendre un aspect sobre et élégant au logement.

Environnement

Ligne 2 du Tramway en 10 min
Aéroport accessible en 15 min en voiture
Gare SNCF en moins de 15 min avec la L2 du Tramway
Autoroutes A9 à 5 min, A75 à 15 min
Ecole Jean d’Ormesson à 2 min à pied
Parc de la Peyrière à moins de 5 min
Centre commercial et galerie marchande en 5 min en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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