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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
51 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Aux portes de Montpellier, la commune de Saint-Jean-de-Védas a su conserver son charme d’antan tout en se développant avec, par exemple, une zone d’activité à proximité avec centre commercial, galerie marchande et magasins divers. A quelques kilomètres de la plage, la commune est un petit refuge au parfait compromis entre calme, sérénité, dynamisme et activité.
Localisation de la résidence
Proche de Montpellier, ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas est parfaitement situé. À seulement 15 minutes de la plage et 10 minutes de Montpellier, tout est à proximité pour répondre à vos besoins : établissements scolaires de la maternelle au collège, centre commercial, restaurants mais aussi le Parc de la Peyrière à moins de 5 minutes et d’autres zones de loisirs comme des aires de jeux ou encore la piscine Amphitrite.
Description de la résidence
Ce programme propose des appartements neufs alliant confort, intimité et beauté méditerranéenne. Le séjour bénéficie d’une baie coulissante pour capter un maximum de lumière naturelle. La finition du carrelage est en 45*45 dans le séjour, qui bénéficie comme toutes les autres pièces de volets roulants motorisés. La peinture lisse dans toutes les pièces contribue à rendre un aspect sobre et élégant au logement.
Environnement
Ligne 2 du Tramway en 10 min
Aéroport accessible en 15 min en voiture
Gare SNCF en moins de 15 min avec la L2 du Tramway
Autoroutes A9 à 5 min, A75 à 15 min
Ecole Jean d’Ormesson à 2 min à pied
Parc de la Peyrière à moins de 5 min
Centre commercial et galerie marchande en 5 min en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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