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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 331 500€
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Maisons neuves à Grabels - réf. 6563
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 331 500 € de 75.54 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
02
70.65 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 02
70.65 m²
RDC
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 374 900 € de 92.13 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
13
92.13 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 13
92.13 m²
RDC
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Maisons neuves à vendre Montpellier à partir de 331 500€ - à Grabels - Programme Pins Bleus

La résidence & son environnement

Grabels est une commune de 10 000 habitants située à 8km au nord-ouest de Montpellier. Sentiers de randonnées et sites naturels historiques, Grabels accueille ses résidents dans un écrin de verdure profitant de la proximité avec Montpellier et de tous ses avantages.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Grabels se situe dans une zone calme et très résidentielle. Le centre-ville de Grables ainsi que tous les commerces et services de proximité peuvent être atteints en seulement 10 minutes de marche depuis la résidence. L'école maternelle ainsi que l'école élementaire Joseph Delteil sont à 4 minutes en vélo. À 7 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus Garriguettes, qui dépose les usagers à l'arrêt de tram Euromédecine sur la ligne 1, pour rejoindre la Gare Saint-Roch en 24 minutes.

Description de la résidence

La résidence est composée de 17 maisons neuves de 3 à 4 pièces en copropriété. Tous les logements de cet ensemble sont traversants et disposent de stationnements, grandes terrasses avec pergolas et jardins privatifs arborés. Les maisons abritent de beaux volumes intérieurs, mis en valeur par de grandes baies vitrées.

À l'intérieur, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots. Salle de bain aménagée avec faïence toute hauteur, volets roulants électriques ou encore climatisation réversible font partie des prestations proposées. Il est également possible d'installer un pack domotique pour connecter le logement et profiter du contrôle à distance des volets roulants, de l'éclairage ou encore du chauffage.

La résidence est sécurisée par une clôture, un portail télécommandé et un vidéophone pour l'accès à l'entrée.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Au sein d'un quartier résidentiel de Grabels, ces petites maisons raviront les familles qui souhaitent un environnement préservé. Lorsque j'étais enfant j'allais souvent jouer avec des amis grabellois, d'ailleurs j'y allais à pied ou en vélo car la ville est presque collée à Montpellier. L'ambiance petit village et les zones naturelles autour sont très agréables. Cela dit, il y a peu de résidenceS neuveS dans le secteur, c'est pourquoi ce programme de petites maisons avec jardin est une aubaine pour tous ceux qui recherchent à vivre en lisière de Montpellier tout en bénéficiant des avantages du neuf comme le PTZ.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • 20 minutes de la Gare Saint-Roch
  • 20 minutes du centre commercial Polygone
  • 20 minutes de bassin d'emploi du Millénaire
  • 35min des plages
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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