En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 331 500€
Retour à la liste

Maisons neuves à Grabels - réf. 6563

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Grabels est une commune de 10 000 habitants située à 8km au nord-ouest de Montpellier. Sentiers de randonnées et sites naturels historiques, Grabels accueille ses résidents dans un écrin de verdure profitant de la proximité avec Montpellier et de tous ses avantages.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Grabels se situe dans une zone calme et très résidentielle. Le centre-ville de Grables ainsi que tous les commerces et services de proximité peuvent être atteints en seulement 10 minutes de marche depuis la résidence. L'école maternelle ainsi que l'école élementaire Joseph Delteil sont à 4 minutes en vélo. À 7 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus Garriguettes, qui dépose les usagers à l'arrêt de tram Euromédecine sur la ligne 1, pour rejoindre la Gare Saint-Roch en 24 minutes.

Description de la résidence

La résidence est composée de 17 maisons neuves de 3 à 4 pièces en copropriété. Tous les logements de cet ensemble sont traversants et disposent de stationnements, grandes terrasses avec pergolas et jardins privatifs arborés. Les maisons abritent de beaux volumes intérieurs, mis en valeur par de grandes baies vitrées.

À l'intérieur, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots. Salle de bain aménagée avec faïence toute hauteur, volets roulants électriques ou encore climatisation réversible font partie des prestations proposées. Il est également possible d'installer un pack domotique pour connecter le logement et profiter du contrôle à distance des volets roulants, de l'éclairage ou encore du chauffage.

La résidence est sécurisée par une clôture, un portail télécommandé et un vidéophone pour l'accès à l'entrée.

Environnement

  • 20 minutes de la Gare Saint-Roch
  • 20 minutes du centre commercial Polygone
  • 20 minutes de bassin d'emploi du Millénaire
  • 35min des plages

< Programme précédent

Programme neuf réf.6552 Montpellier : Estanove

Programme suivant >

Programme neuf réf.6567 Castelnau-le-Lez

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous