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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 228 000€

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Appartements neufs à Baillargues - réf. 7091

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

228 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

315 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

490 000€

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
134 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Piscine
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Climatisation réversible
Interphone Vigik
Serrure 5 points
Carrelage 80 par 80

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Logement connecté

La résidence & son environnement

Baillargues est une commune séduisante qui offre un cadre de vie serein et plaisant. A deux pas de Montpellier, Baillargues jouit d'une position géographique enviable qui permet de bénéficier de l'effervescence de la métropole tout en préservant une atmosphère villageoise.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Baillargues jouit d'une localisation optimale à proximité de divers services et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Le Berange et les écoles Jean de la Fontaine et Les Péquelets.

Pour vos achats quotidiens, le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc de l'Escargot est à 2 minutes de marche, et les stades de football, terrains de tennis, skatepark et gymnase multisports de Baillargues à 12 minutes. Pizzerias, restaurants de sushis, boulangeries et pâtisseries sont également à proximité.

Présentation de la résidence

La résidence est constituée de 6 immeubles regroupant un total de 134 lots. Elle propose des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces, avec des surfaces variant de 38.20 m² à 125.40 m². Les prix oscillent entre 230000 € et 610000 €. Les logements disposent de nombreuses prestations de qualité comme un système domotique avec alarme individuelle connectée, du carrelage de grande dimension, un chauffage collectif relié à une pompe à chaleur et climatisation réversible pour certains logements, salle de bain toute équipée avec faïence toute hauteur, espaces privatifs extérieurs (jardins ou terrasses), et bien d'autres encore.

Le programme est également équipé d'un local à vélos, d'un parking en sous-sol, et même d'une piscine pour se détendre lors des beaux jours. La résidence est entièrement clôturée et conforme à la RT2012.

Environnement

Pharmacie à 12 minutes de marche
Restaurant Pizza Baillargues à 11 minutes de marche
Supermarché Lidl, à 13 minutes de marche ou 3 minutes en voiture
Parc de l'Escargot à 2 minutes de marche

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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