logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x4 Voir la galerie
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 230 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Baillargues - réf. 7091

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 230 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 315 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 490 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 230 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 315 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 490 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 134 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue Serrure 5 points
  • Icone prestation inconnue Carrelage 80 par 80
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Baillargues est une commune séduisante qui offre un cadre de vie serein et plaisant. A deux pas de Montpellier, Baillargues jouit d'une position géographique enviable qui permet de bénéficier de l'effervescence de la métropole tout en préservant une atmosphère villageoise.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Baillargues jouit d'une localisation optimale à proximité de divers services et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Le Berange et les écoles Jean de la Fontaine et Les Péquelets.

Pour vos achats quotidiens, le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc de l'Escargot est à 2 minutes de marche, et les stades de football, terrains de tennis, skatepark et gymnase multisports de Baillargues à 12 minutes. Pizzerias, restaurants de sushis, boulangeries et pâtisseries sont également à proximité.

Présentation de la résidence

La résidence est constituée de 6 immeubles regroupant un total de 134 lots. Elle propose des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces, avec des surfaces variant de 38.20 m² à 125.40 m². Les prix oscillent entre 230000 € et 610000 €. Les logements disposent de nombreuses prestations de qualité comme un système domotique avec alarme individuelle connectée, du carrelage de grande dimension, un chauffage collectif relié à une pompe à chaleur et climatisation réversible pour certains logements, salle de bain toute équipée avec faïence toute hauteur, espaces privatifs extérieurs (jardins ou terrasses), et bien d'autres encore.

Le programme est également équipé d'un local à vélos, d'un parking en sous-sol, et même d'une piscine pour se détendre lors des beaux jours. La résidence est entièrement clôturée et conforme à la RT2012.

Environnement

  • Pharmacie à 12 minutes de marche
  • Restaurant Pizza Baillargues à 11 minutes de marche
  • Supermarché Lidl, à 13 minutes de marche ou 3 minutes en voiture
  • Parc de l'Escargot à 2 minutes de marche
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7089 Saint-Gély-du-Fesc

Programme suivant >

Programme neuf réf.7092 Clapiers

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 522€ 473€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous