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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
6 Bâtiments
134 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Piscine
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Climatisation réversible
Interphone Vigik
Serrure 5 points
Carrelage 80 par 80
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Logement connecté
La résidence & son environnement
Baillargues est une commune séduisante qui offre un cadre de vie serein et plaisant. A deux pas de Montpellier, Baillargues jouit d'une position géographique enviable qui permet de bénéficier de l'effervescence de la métropole tout en préservant une atmosphère villageoise.
Emplacement de la résidence
Ce programme neuf à Baillargues jouit d'une localisation optimale à proximité de divers services et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Le Berange et les écoles Jean de la Fontaine et Les Péquelets.
Pour vos achats quotidiens, le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc de l'Escargot est à 2 minutes de marche, et les stades de football, terrains de tennis, skatepark et gymnase multisports de Baillargues à 12 minutes. Pizzerias, restaurants de sushis, boulangeries et pâtisseries sont également à proximité.
Présentation de la résidence
La résidence est constituée de 6 immeubles regroupant un total de 134 lots. Elle propose des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces, avec des surfaces variant de 38.20 m² à 125.40 m². Les prix oscillent entre 230000 € et 610000 €. Les logements disposent de nombreuses prestations de qualité comme un système domotique avec alarme individuelle connectée, du carrelage de grande dimension, un chauffage collectif relié à une pompe à chaleur et climatisation réversible pour certains logements, salle de bain toute équipée avec faïence toute hauteur, espaces privatifs extérieurs (jardins ou terrasses), et bien d'autres encore.
Le programme est également équipé d'un local à vélos, d'un parking en sous-sol, et même d'une piscine pour se détendre lors des beaux jours. La résidence est entièrement clôturée et conforme à la RT2012.
Environnement
Pharmacie à 12 minutes de marche
Restaurant Pizza Baillargues à 11 minutes de marche
Supermarché Lidl, à 13 minutes de marche ou 3 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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