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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 228 000€
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Appartements neufs à Baillargues - réf. 5922

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
228 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
422 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 49 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À une quinzaine de kilomètres de Montpellier, Baillargues est une charmante petite commune pleine de vie dynamisée par sa culture, ses traditions et son patrimoine. Vous y trouverez tous les établissements de service nécessaires (EPHAD, crèches...), écoles, commerces ainsi que des expositions, marchés, une gare et des aires de jeux dédiés aux enfants comme le Royal Kid. Une ville parfaite pour s’y installer en famille.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Baillargues se situe à quelques pas du Parc de l’Escargot et du cours d’eau Le Bérange. Dans un cadre calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, des commerces et des services de proximité, vous profiterez d’un environnement apaisant. Vous pourrez rejoindre rapidement Montpellier via l’A709 en passant par la N113. L’aéroport à 15 minutes ou encore la plage à moins de 20 minutes sont facilement accessibles par la route.

Description de la résidence

Confort et bien-être dictent le style de ces 49 appartements neufs, du deux au quatre pièces. Alliant architecture moderne et futuriste, cette résidence vous propose un espace de vie avec terrasse, luminosité et garde-corps dentelés. Tout est pensé pour vous, votre sécurité et votre confort.

Un double accès à la résidence vous permettra de profiter de ce fabuleux cadre. Votre logement sera équipé de nombreux rangements, de volets roulants électriques et, selon vos envies, d’une baignoire ou d’un bac de douche.

Le mot de l’architecte

“On sera heureux là-haut dans ma cabane, loin des hommes et des tracas, près du soleil et des étoiles, au milieu des arbres et des papillons...”

Philippe Bonon

Environnement

  • A quelques pas du centre du village et des commodités
  • Parc de l’Escargot et arbres centenaires à 600m
  • 2min en voiture du collège Le Bérange
  • Club de Tennis à 3min en voiture
  • Gare de Baillargues pour rejoindre Montpellier
  • Royal Kids et Hypermarché situé à côté
  • A seulement 1.1km d’une salle de gym
  • L’aéroport est à 15min en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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