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À partir de 228 000€

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Appartements neufs à Baillargues - réf. 5922
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

228 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 1T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

422 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
49 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À une quinzaine de kilomètres de Montpellier, Baillargues est une charmante petite commune pleine de vie dynamisée par sa culture, ses traditions et son patrimoine. Vous y trouverez tous les établissements de service nécessaires (EPHAD, crèches...), écoles, commerces ainsi que des expositions, marchés, une gare et des aires de jeux dédiés aux enfants comme le Royal Kid. Une ville parfaite pour s’y installer en famille.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Baillargues se situe à quelques pas du Parc de l’Escargot et du cours d’eau Le Bérange. Dans un cadre calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, des commerces et des services de proximité, vous profiterez d’un environnement apaisant. Vous pourrez rejoindre rapidement Montpellier via l’A709 en passant par la N113. L’aéroport à 15 minutes ou encore la plage à moins de 20 minutes sont facilement accessibles par la route.

Description de la résidence

Confort et bien-être dictent le style de ces 49 appartements neufs, du deux au quatre pièces. Alliant architecture moderne et futuriste, cette résidence vous propose un espace de vie avec terrasse, luminosité et garde-corps dentelés. Tout est pensé pour vous, votre sécurité et votre confort.

Un double accès à la résidence vous permettra de profiter de ce fabuleux cadre. Votre logement sera équipé de nombreux rangements, de volets roulants électriques et, selon vos envies, d’une baignoire ou d’un bac de douche.

Le mot de l’architecte

“On sera heureux là-haut dans ma cabane, loin des hommes et des tracas, près du soleil et des étoiles, au milieu des arbres et des papillons...”

Philippe Bonon

Environnement

A quelques pas du centre du village et des commodités
Parc de l’Escargot et arbres centenaires à 600m
2min en voiture du collège Le Bérange
Club de Tennis à 3min en voiture
Gare de Baillargues pour rejoindre Montpellier
Royal Kids et Hypermarché situé à côté
A seulement 1.1km d’une salle de gym
L’aéroport est à 15min en voiture

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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