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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Grabels - réf. 4586

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

186 183€

Livraison 4T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

258 599€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Grabels est une commune du Nord de Montpellier. Disposant d'un environnement naturel riche, cette commune assure un confort de vie calme avec un cœur de village actif économiquement.

C'est au calme d'une impasse, en lisière d'une forêt classée zone naturelle protégée que se trouve cette nouvelle résidence. Une station de tramway se trouve à 900 mètres. Un centre commercial Carrefour est à 4 minutes en voiture. Aussi, les nombreuses structures d'enseignement supérieur du quartier "Hôpitaux-Facultés" de Montpellier sont à moins de 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence abrite 44 appartements neufs de 2 à 4 pièces disposant tous de généreuses terrasses, véritables espaces extérieurs modulables, pièces à vivre à part entière qui selon l'usage des foyers deviennent de véritables extensions naturelles des pièces de jour et de nuits attenantes.

Les logements ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels tout en offrant de belles surfaces de vie. Les prestations de standings sont modulables et personnalisables.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

peinture lisse blanche,
cuisine aménagée et équipée,
double vitrage isolant,
menuiseries en PVC,
volets roulants électriques,
carrelage grande dimension,
placards de rangements.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette,
robinet mitigeur.

Chambre :

placards avec penderies et étagères.

Environnement

autoroute à 12 km,
station de tramway à 900 mètres,
centre de Montpellier à 10 minutes,
aéroport à 15 minutes,
gare de Montpellier à 15 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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