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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
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À partir de 185 500€
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Appartements neufs à Castries - réf. 4584
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
185 500€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
185 500€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
189 500€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
190 500€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
192 500€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
195 500€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
245 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
245 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
255 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
268 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
270 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
280 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
460 000€
Livraison 3T 2021
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 33 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castries est situé au nord-est de l'agglomération montpelliéraine. Dominée par son château en cœur de ville, visible depuis tous les abords de la cité, la commune de Castries est une place-forte de la Renaissance.

Le programme immobilier prend place au sud du centre-ville de Castries, dans un environnement calme et verdoyant, composé de maisons individuelles et de petits collectifs d'un étage. Les commerces de proximité sont situés à 5 minutes en voiture, la zone commerciale de Saint-Aunès est à 8 minutes en voiture et les rives ombragées de la Cadoule, parfaites pour partager un moment en famille, sont à quelques minutes à pieds ou en vélos.

Description de la résidence

Prenant place sur un terrain de 3.400 m², en un grand "V" ouvert sur un espace paysager, la résidence se compose d'une trentaine d'appartements de 2 et 3 pièces. Les immeubles construits en R+2 sont contemporains et ils affichent des lignes architecturales respectueuses de l'environnement urbain.

Les appartements sont pensés de manière à proposer de grandes pièces de vie lumineuses ouvertes sur des terrasses ou des balcons. Les pièces telles que la cuisine ou la salle de bains sont entièrement meublées et équipées, ceci permettant une prise en main très rapide de votre nouvel appartement.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 45x45 cm avec plinthes assorties,
    • double vitrage isolant,
    • volets roulants électriques,
    • chaudière individuelle au gaz.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviettes,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • aéroport à 15 minutes,
  • gare à 21 minutes,
  • arrêt de bus à proximité,
  • commerces de proximité à 5 minutes en voiture,
  • zone commerciale de Saint-Aunès à 8 minutes,
  • périphérique à 4 km.

Le mot de l'architecte

"L'implantation de la résidence sur une restanque s'ouvrant largement sur le Sud, tout en respectant un environnement proche de qualité, constitue l'enjeu majeur de cette réalisation. Le principe acquis dès les premières esquisses a été d’enchâsser le bâtiment au Nord du coteau et de le voir se développer jusqu’à la rue Rédier, accompagné d’un véritable jardin méditerranéen. S’appuyant sur une lecture horizontale structurante, la composition générale se diffracte en des volumes différents jouant entre ombres et lumières."
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Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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