Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 280 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Brès - réf. 4571
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 195 000 € et 280 000 € de 61.13 m² à 74.42 m²

livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
107
TVA 20%
195 000 €
61.13 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
001
TVA 20%
198 000 €
61.13 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
106
TVA 20%
212 000 €
61.13 m²
RDC
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
105
TVA 20%
215 000 €
61.13 m²
RDC
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
014
TVA 20%
222 000 €
61.13 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
113
TVA 20%
229 000 €
61.13 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
003
TVA 20%
230 000 €
61.13 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 107
61.13 m²
RDC
TVA 20%
195 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 001
61.13 m²
RDC
TVA 20%
198 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 106
61.13 m²
RDC
TVA 20%
212 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Est
🗞
📞
Lot 105
61.13 m²
RDC
TVA 20%
215 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Est
🗞
📞
Lot 014
61.13 m²
RDC
TVA 20%
222 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot 113
61.13 m²
RDC
TVA 20%
229 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot 003
61.13 m²
RDC
TVA 20%
230 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 7 logements

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 315 000 € de 90.93 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
204
TVA 20%
315 000 €
90.93 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 204
90.93 m²
2ème étage
TVA 20%
315 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4570 Montpellier : Saint-Martin

Programme suivant >

Programme neuf réf.4583 Montpellier : Mosson

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 195 000€ - à Saint-Brès - Programme Villa Romarin

La résidence & son environnement

Saint-Brès est une adresse calme de l'agglomération de Montpellier. Cette commune à taille humaine bénéficie d'une excellente accessibilité : connexion rapide à l'autoroute A9, gare de Baillargues à 10 minutes et aéroport de Montpellier Méditerranée à 15 km.

Localisation de la résidence

La résidence se construit dans une petite rue à l'Est du centre du village de Saint-Brès. À 900 mètres se trouve la place de la mairie de Saint-Brès. Un supermarché est situé à 200 mètres de la résidence. La nationale N113 permettant de rejoindre Montpellier est facilement accessible à 2 minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence se compose de 43 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble en forme de "L" et bâti sur 3 étages. Les façades sont à la fois couvertes d'un enduit blanc et de crépis brun. Des lames horizontales anthracite animent en touche les espaces extérieurs tels que les balcons ou les terrasses.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • double vitrage isolant,
    • terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
    • peinture lisse blanche,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage grandes dimensions,
    • cuisine équipée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placard.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès et les portes d'entrées des logements disposent de serrure 3 points.

Environnement

  • arrêt de bus "Le Levant" à 200 mètres,
  • aéroport à 15 km,
  • centre de Montpellier à 15 minutes,
  • gare de Baillargues à 3.4 km.

Les prestations du programme

  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Le mot de l'architecte

"La localisation de la résidence à la rencontre des rues du Perdigal et de Paris constituait une spécifité notable à la réalisation. Le principe, acquis dès la genèse du projet, a été de marquer cet angle par un élément structurel fort. Doté d'une certaine massivité, celui-ci assoit dans son ensemble une composition urbaine. Il se distingue par ses percements verticaux variables, sa toiture inclinée..."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier