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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 172 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

40 appartements neufs T2, T3 et T4 à Saint-Brès, quartier résidentiel proche des commerces et services - réf. 12394
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 172 000 € et 189 500 € de 39.86 m² à 43.99 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A101
TVA 20%
172 000 €
43.99 m²
1er
Sud-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A103
TVA 20%
172 500 €
42.44 m²
1er
Sud-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A004
TVA 20%
174 500 €
41.67 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A003
TVA 20%
174 500 €
42.31 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A001
TVA 20%
174 500 €
43.09 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A104
TVA 20%
176 500 €
41.80 m²
RDC
Sud-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A102
TVA 20%
177 500 €
41.74 m²
1er
Sud-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A111
TVA 20%
179 000 €
39.86 m²
1er
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A110
TVA 20%
186 500 €
42.94 m²
1er
Nord-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A108
TVA 20%
189 500 €
42.25 m²
1er
Nord-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A107
TVA 20%
189 500 €
42.76 m²
1er
Nord-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A109
TVA 20%
189 500 €
42.83 m²
1er
Nord-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A101
43.99 m²
1er étage
TVA 20%
172 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A103
42.44 m²
1er étage
TVA 20%
172 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A004
41.67 m²
RDC
TVA 20%
174 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A003
42.31 m²
RDC
TVA 20%
174 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A001
43.09 m²
RDC
TVA 20%
174 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A104
41.80 m²
RDC
TVA 20%
176 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A102
41.74 m²
1er étage
TVA 20%
177 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A111
39.86 m²
1er étage
TVA 20%
179 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot A110
42.94 m²
1er étage
TVA 20%
186 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot A108
42.25 m²
1er étage
TVA 20%
189 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot A107
42.76 m²
1er étage
TVA 20%
189 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot A109
42.83 m²
1er étage
TVA 20%
189 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 12 logements

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 265 000 € de 63.18 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A203
TVA 20%
265 000 €
63.18 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A203
63.18 m²
2ème étage
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 315 500 € et 339 000 € de 72.98 m² à 74.71 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A204
TVA 20%
315 500 €
72.98 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A205
TVA 20%
339 000 €
74.71 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A204
72.98 m²
2ème étage
TVA 20%
315 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A205
74.71 m²
2ème étage
TVA 20%
339 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.12352 Baillargues

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 172 000€ - à Saint-Brès - Programme Parc de Sienne

La résidence & son environnement

Une écriture contemporaine et des appartements lumineux

Développé autour de 3 bâtiments à l’identité architecturale soignée, ce programme neuf à Saint-Brès propose 40 logements neufs du 2 au 4 pièces. Les volumes ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre, adaptés aussi bien à un premier achat qu’à une résidence familiale ou à un projet d’investissement.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif selon les typologies : terrasse, loggia, balcon ou jardin individuel. La résidence met également l’accent sur le confort du quotidien avec un parking en sous-sol, un garage, un local à vélos, ainsi que des équipements destinés à renforcer la praticité et la sérénité des occupants.

La qualité environnementale du programme constitue un véritable atout : jardins paysagers partagés sur plus de 3 700 m², potager commun, végétalisation généreuse, isolation performante et solutions techniques durables participent à un cadre de vie plus vertueux. L’ensemble est complété par des volets roulants électriques et une résidence clôturée, pour un quotidien à la fois agréable et sécurisé.

Un quotidien pratique au cœur de Saint-Brès

Saint-Brès est une commune résidentielle de la métropole montpelliéraine, forte d’environ 3 400 habitants, idéalement située entre Montpellier et Lunel. Le programme profite d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces, tandis qu’un supermarché se trouve à 5 minutes de marche.

Le secteur séduit aussi les familles grâce à la proximité des établissements scolaires, notamment l’école Jean de La Fontaine, le collège Le Bérange et le lycée Louis Feuillade. Les environs offrent également de belles possibilités de détente avec le parc de la Jourdane, la piscine Héraclès et plusieurs cheminements piétons favorisant les déplacements doux.

Le programme s’inscrit dans un environnement végétalisé et qualitatif, au sein d’un quartier qui associe habitat, nature et confort de vie. Entre les jardins partagés, les espaces de respiration et les équipements du secteur, l’adresse répond aux attentes de ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme tout en restant proches des services essentiels.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrure 5 points
    • Visiophone

Accessibilité et liaisons

  • Gare TER de Baillargues, 7 minutes en voiture
  • Centre-ville et commerces, 10 minutes à pied
  • Supermarché, 5 minutes à pied
  • Aéroport Montpellier-Méditerranée, accès rapide depuis la commune
  • Montpellier et Lunel, situation intermédiaire pratique pour les déplacements du quotidien
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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04 11 93 73 34
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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