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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Budget 600 000€
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 265 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

46 maisons neuves T3 et T4 à Poussan, quartier résidentiel d'une charmante commune de l'agglo Sétoise - réf. 12456
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 3 pièces
Entre 265 000 € et 275 000 € de 69.84 m² à 69.91 m²

livraison à partir du 4T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
V24
TVA 20%
265 000 €
69.84 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V17
TVA 20%
265 000 €
69.91 m²
RDC
Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V18
TVA 20%
275 000 €
69.91 m²
RDC
Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot V24
69.84 m²
RDC
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V17
69.91 m²
RDC
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot V18
69.91 m²
RDC
TVA 20%
275 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Voir les 3 logements ⮟
▾

Maisons neuves 4 pièces
Entre 299 000 € et 355 000 € de 86.26 m² à 93.95 m²

livraison à partir du 4T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
V13
TVA 20%
299 000 €
86.29 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V14
TVA 20%
299 000 €
86.29 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V10
TVA 20%
310 000 €
86.40 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V11
TVA 20%
330 000 €
88.20 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V12
TVA 20%
330 000 €
88.50 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V25
TVA 20%
335 000 €
86.26 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V26
TVA 20%
335 000 €
86.26 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V27
TVA 20%
335 000 €
86.26 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V28
TVA 20%
335 000 €
86.26 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V30
TVA 20%
335 000 €
86.26 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V29
TVA 20%
335 000 €
86.40 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V19
TVA 20%
340 000 €
88.50 m²
RDC
Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V20
TVA 20%
340 000 €
93.95 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V23
TVA 20%
345 000 €
86.28 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V15
TVA 20%
345 000 €
88.50 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V16
TVA 20%
350 000 €
86.28 m²
RDC
Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V21
TVA 20%
350 000 €
88.50 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
V22
TVA 20%
355 000 €
88.50 m²
RDC
Sud-Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot V13
86.29 m²
RDC
TVA 20%
299 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
+ d’infos
Lot V14
86.29 m²
RDC
TVA 20%
299 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
+ d’infos
Lot V10
86.40 m²
RDC
TVA 20%
310 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
+ d’infos
Lot V11
88.20 m²
RDC
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
+ d’infos
Lot V12
88.50 m²
RDC
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
+ d’infos
Lot V25
86.26 m²
RDC
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V26
86.26 m²
RDC
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V27
86.26 m²
RDC
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V28
86.26 m²
RDC
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V30
86.26 m²
RDC
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V29
86.40 m²
RDC
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V19
88.50 m²
RDC
TVA 20%
340 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot V20
93.95 m²
RDC
TVA 20%
340 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V23
86.28 m²
RDC
TVA 20%
345 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V15
88.50 m²
RDC
TVA 20%
345 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
+ d’infos
Lot V16
86.28 m²
RDC
TVA 20%
350 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot V21
88.50 m²
RDC
TVA 20%
350 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot V22
88.50 m²
RDC
TVA 20%
355 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
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Programme neuf réf.12409 Balaruc-les-Bains

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Maisons neuves à vendre Montpellier à partir de 265 000€ - à Poussan - Programme Nea

La résidence & son environnement

Des maisons avec jardins et terrasses

Ce programme neuf à Poussan propose 46 maisons neuves de 3 ou 4 pièces, avec des surfaces allant d’environ 70 à 94 m². Chaque logement dispose d’un jardin privatif, prolongé par une terrasse, et d’un garage individuel. Le programme est éligible au PTZ, sous conditions de ressources.

Le programme prend place dans un cadre résidentiel aménagé avec des espaces verts paysagers. Il comprend également un parking extérieur et un local à vélos. La gestion en ASL est présentée comme un moyen de maîtriser les charges. Les jardins et les terrasses offrent un espace extérieur privatif, tandis que les plans sont conçus pour accompagner les évolutions du quotidien.

Conformes à la RE2020, seuil 2025, les maisons sont équipées d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La conception des logements met en avant le confort thermique et la faible consommation énergétique. Les prestations comprennent aussi une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un carrelage grand format et une salle d’eau équipée. Les garages sont individuels, en complément des places de stationnement extérieures.

Un quotidien pratique au cœur de Poussan

La résidence bénéficie de la situation de Poussan, au cœur du bassin de Thau, entre terre et mer. Le centre-ville et ses commerces, la mairie, les écoles maternelle et primaire, le collège ainsi que le complexe sportif font partie des équipements proches signalés dans la plaquette. L’école Les Baux est accessible en une dizaine de minutes à pied et l’école Véronique Hébert en environ 15 minutes. L’épicerie Vival, la bibliothèque municipale et plusieurs services du bourg sont également accessibles à pied.

Les loisirs de plein air sont à portée de marche : l’aire de jeux se rejoint en environ 8 minutes, le lac du Cous en 9 minutes et le complexe sportif en 11 minutes. Des cabinets médicaux et dentaires se trouvent à proximité. La situation de Poussan permet aussi de rejoindre Balaruc, Frontignan et Sète en une quinzaine de minutes en voiture. Les plages sont un peu plus éloignées, tandis que Montpellier est indiqué à environ 23 minutes de route.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Des déplacements à organiser selon vos besoins

  • Accès à l’autoroute A9 — environ 5 minutes en voiture
  • Sète — environ 15 minutes en voiture
  • Saint-Jean-de-Védas — environ 18 minutes en voiture
  • Montpellier — environ 23 minutes en voiture
  • Gares de Sète et de Frontignan — environ 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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