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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Mostra à Les Hôpitaux-Facultés #4567 - aperçu n°1
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À un quart d’heure du Campus Saint-Priest et de l’IUT
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 199 000 €
Et un prix moyen de 5 045 €/m²
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Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 4567

À un quart d’heure du Campus Saint-Priest et de l’IUT
Déjà livré
À partir de 199 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 199 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
199 000 €
41.30 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
41.30 m²
2ème étage
TVA 20%
199 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 294 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
294 000 €
69.60 m²
2ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
69.60 m²
2ème étage
TVA 20%
294 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 522 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
522 000 €
90.30 m²
4ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
90.30 m²
4ème étage
TVA 20%
522 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.5196 Montpellier : Près d'Arènes

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 199 000€ - aux Hôpitaux-Facultés - Programme Mostra

La résidence & son environnement

Le quartier Hôpitaux-Facultés se situe au nord de Montpellier. Il figure comme l'un des quartiers les plus spacieux et il regroupe d'importants points d'intérêts de la vie montpelliéraine.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se construit au sein d'un emplacement privilégié, dans un secteur résidentiel bordé par un espace boisé. Tout près se trouve l'arrêt de bus "Gange", qui est desservi par la ligne n°6 de bus. Par ailleurs, à environ 550 mètres se trouve un supermarché "Casino" et un petit centre commerçant est situé à tout juste 300 mètres.

Description de la résidence

L'architecture de la résidence prend comme thème le 7è Art. L'architecture multiplie, alors, les effets jouant sur les volumes pour créer un effet de cascade et sur les teintes pour rythmer l'ensemble. Les codes couleurs traditionnels sont repris : le classique noir et blanc est relevé par des notes de rouge afin de créer une atmosphère feutrée.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • revêtement de sol en carrelage grès émaillé de grande dimension,
    • volets roulants électriques,
    • grands placards,
    • cuisine équipée,
    • isolation thermique renforcée,
    • cuisine équipée,
    • menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • receveur de douche extra-plat.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Sécurité

L'enceinte de la résidence est parfaitement sécurisée et clôturée. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode.

Les prestations du programme

  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté

Environnement

  • arrêt de bus à proximité,
  • supermarché à 550 mètres,
  • centre commerçant à 300 mètres,
  • centre-ville de Montpellier à 10 minutes,
  • rocade à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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