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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 199 000€
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Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 4567

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
199 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
294 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
522 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 75 Logements
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Le quartier Hôpitaux-Facultés se situe au nord de Montpellier. Il figure comme l'un des quartiers les plus spacieux et il regroupe d'importants points d'intérêts de la vie montpelliéraine.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se construit au sein d'un emplacement privilégié, dans un secteur résidentiel bordé par un espace boisé. Tout près se trouve l'arrêt de bus "Gange", qui est desservi par la ligne n°6 de bus. Par ailleurs, à environ 550 mètres se trouve un supermarché "Casino" et un petit centre commerçant est situé à tout juste 300 mètres.

Description de la résidence

L'architecture de la résidence prend comme thème le 7è Art. L'architecture multiplie, alors, les effets jouant sur les volumes pour créer un effet de cascade et sur les teintes pour rythmer l'ensemble. Les codes couleurs traditionnels sont repris : le classique noir et blanc est relevé par des notes de rouge afin de créer une atmosphère feutrée.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • revêtement de sol en carrelage grès émaillé de grande dimension,
    • volets roulants électriques,
    • grands placards,
    • cuisine équipée,
    • isolation thermique renforcée,
    • cuisine équipée,
    • menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • receveur de douche extra-plat.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Sécurité

L'enceinte de la résidence est parfaitement sécurisée et clôturée. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode.

Environnement

  • arrêt de bus à proximité,
  • supermarché à 550 mètres,
  • centre commerçant à 300 mètres,
  • centre-ville de Montpellier à 10 minutes,
  • rocade à 5 minutes.
Nos conseillers vous répondent
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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