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Maisons neuves à Balaruc-les-Bains - réf. 5667

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 316 000€
Typologies disponibles
  • T4
5
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 316 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 316 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 5 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Pompe à chaleur
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cellier
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé

La résidence & son environnement

Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel entre la lagune de Thau et le massif de la Gardiole. La station balnéaire est réputée pour ses thermes, riches en bicarbonates et en oligo-éléments. De nombreux curistes s’y pressent chaque année pour profiter des soins proposés.

La commune de presque 7 000 habitants propose de nombreuses activités de découvertes et de loisirs pour profiter toute l’année de son patrimoine naturel d’exception. Elle est équipée d'infrastructures urbaines de qualité rendant le quotidien des plus agréables.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Balaruc-les-Bains, prend place dans un ensemble résidentiel, à proximité de nombreux commerces et du village de Balaruc-le-Vieux.

Description de la résidence

La résidence propose 5 villas 4 pièces, en duplex, avec terrasses et jardins privatifs. 2 places de stationnement sont prévues pour les habitants de chaque villa. Les intérieurs soignés offrent des prestations de qualité et un confort incomparable.

Environnement

  • Commerces de proximité à moins d’1,5 kilomètres
  • Carrefour Sète et Grand Frais, à moins d’un 1,5 kilomètres
  • Sète à 8 minutes en voiture
  • Bouzigues à 5 minutes en voiture
  • Montpellier à 25 minutes en voiture
  • Montpellier à 25 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes
  • Sète et Frontignan à moins de 12 minutes de train
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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