Montpellier : 4 nouvelles Folies architecturales annoncées au MIPIM
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Du 14 au 17 mars se tenait l’édition 2025 du Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) à Cannes. Michaël Delafosse, maire de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée Métropole, était présent sur place pour annoncer les nouvelles Folies architecturales du XXIe siècle qui viendront changer le paysage urbain montpelliérain. Retour sur ces projets hauts en couleur.
Les nouvelles Folies architecturales de Montpellier
Toujours plus ambitieuses et innovantes, ces Folies viennent apporter un souffle nouveau à l’urbanisme montpelliérain. Alors que la ville vient tout juste d’être qualifiée pour le second tour de l’élection de la capitale européenne de la culture pour 2028, ces projets arrivent à point nommé pour renchérir le capital architectural et l’appétence de la ville pour le moderne et l’originalité.
Folie Ovalie : L’Oasis
Comme son nom l’indique, cette Folie prendra place dans le quartier Ovalie, excentré du cœur de ville au sud-ouest de Montpellier. Le projet, baptisé “L’Oasis”, conçu par les architectes Thomas Coldéfy et Isabelle Van Haute, sera porté par le promoteur Sogeprom-Pragma.
L’Oasis sera composé de deux bâtiments, dont le premier s’élèvera sur 13 étages et accueillera des logements neufs, tandis que l’autre offrira 5 étages de bureaux et locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Le deuxième bâtiment aura également la particularité d’accueillir un rooftop accessible au public avec notamment un bar dont le propriétaire n’est autre que l’ancien joueur international de rugby François Trinh-Duc.
En tout, ce sera 7500m² de surface de plancher qui seront utilisés pour ce programme neuf Montpelliérain, sans compter l’aménagement paysager aux alentours. Sa forme originale jouera sur les contrastes avec des bâtiments aux courbes circulaires et aux lignes douces qui changent à chaque niveau, en opposition à l’environnement urbain immédiat très cubique. Les deux bâtiments seront reliés par des passerelles pour compléter le design.
Folie Manuguerra : Alma Terra
Baptisé Alma Terra, le projet de la Folie Manuguerra sera érigé non loin de la Folie Divine, sur l’avenue du Mondial 98 qui relie le quartier Port-Marianne à l’Odysseum. Dessiné par l’architecte marseillaise Manuelle Gautrand, Alma Terra s’étend sur 8400m² de surface de plancher. Le projet se compose de cinq bâtiments de 10 ou 11 étages avec une architecture aux formes arrondies, offrant à chaque logement une terrasse protégée des intempéries.
Terra Alma aura la particularité d’être construite à l’aide de 12 000 mètres cubes de terre récupérée sur le foncier et reconditionnée en béton de terre coulé. Les bâtiments arboreront d’ailleurs un dégradé de couleur terre à beige sur les façades qui rappellera sa construction biosourcée.
« [Terra Alma est] un projet de vie et pas un projet de logements afin de retrouver un esprit village. Cinq bâtiments élancés et articulés entre eux par des passerelles sociales et végétalisées reliant les logements à des espaces de vie partagés. »
Manuelle Gautrand, architecte de Terra Alma
Parmi les espaces partagés en question, le projet procèdera à l’aménagement de potagers collaboratifs, une orangeraie, un atelier de bricolage, une école d’art ou encore une crèche pour accueillir les plus petits des résidents. Enfin, un restaurant sera installé au rez-de-chaussée et un bar au dernier étage pour rajouter à la convivialité du lieu.
Folie Vernière : La Sentinelle
Celle dont le nom avait été dévoilé au Salon de l’immobilier de Montpellier le weekend précédent se nomme “La Sentinelle”. Elle sortira de terre juste en face du Corum, entre la rue du Faubourg de Nîmes et la rue Michel Vernière, sur l’îlot de terre longé par les lignes de tramway. Dû à cet emplacement privilégié, le projet naîtra sur une petite parcelle de 276m² et avec une contrainte de hauteur à la construction de 18m.
Le projet, conçu par l’architecte Odile Decq, sera construit par le promoteur Aeko. Le moins que l’on puisse dire, c’est que son aspect sort de l’ordinaire. Le bâtiment est entièrement conçu avec des formes arrondies, aucun angle ne transparaît.
La façade est parsemée de “bulles fenêtres” et balcons, semblables à des yeux qui scrutent les alentours (peut-être l’origine du nom de Sentinelle ?). Ses formes s’harmonisent avec le terrain, et le bâtiment s’affirme comme “un totem, une vigie qui interpelle et constitue un signal urbain fort”. Le rooftop du bâtiment offrira en outre une vue imprenable sur le centre historique de Montpellier.
Cette Folie ne comportera pas de logements, mais s’apparentera plutôt à un tiers-lieu avec des espaces de coworking sur les deux derniers étages et une galerie d’art au premier. Un restaurant et un salon de thé prendront également place au rez-de-chaussée, donnant de nouvelles bonnes raisons de s’y retrouver pour un moment convivial.
Folie République : Les Galets
La dernière Folie à avoir été présentée au MIPIM se prénomme “Les Galets” et sera donc bâtie dans la ZAC Port-Marianne-République, à proximité de l’Avenue de la mer. Conçue par Ellen Van Loon et son agence d’architecture primée Oma, le projet sera mis en œuvre par les promoteurs Vinci et Sogeprom-Pragma.
Composé de 3 tours aux formes arrondies entre 8 et 12 étages, cet ensemble à l’allure futuriste ressemblera à s’y méprendre à des énormes galets (comme leur nom l’indique donc), rappelant ainsi la mer qui s’étend aux pieds de Montpellier.
Ce sont 12 500m² qui seront dédiés au projet, principalement destinés à du tertiaire, bien que de l’hébergement nouvelle génération sera proposé. En revanche, Les Galets n’ont pas vocation à accueillir des appartements familiaux. Ce lieu hybride assurera notamment des activités événementielles grâce à une salle de spectacle de 200 à 250 places, ainsi qu’un restaurant et un espace sportif respectivement sur deux rooftops différents.
Le concept des Folies architecturales à Montpellier
Le concept de "Folies Architecturales" à Montpellier tire son inspiration des "Folies Montpelliéraines", des demeures luxueuses construites aux XVIIe et XVIIIe siècles par la bourgeoisie locale pour affirmer leur statut social. Ces folies étaient des bâtiments extravagants et imposants, souvent entourés de vastes jardins. Elles témoignent de l'opulence de l'époque et de l'essor économique de Montpellier. Le château de Flaugergues et le château de la Mogère sont des exemples remarquables de ces folies.
C’est en 2012 que Michaël Delafosse, alors adjoint à l’urbanisme de la municipalité de Montpellier, lance le projet de réaliser des Folies Architecturales du XXIe siècle , une série de projets architecturaux audacieux et innovants qui visent à renforcer l'attractivité de Montpellier et à développer son patrimoine urbain. Mis en pause par les mandats précédents, le projet est finalement ravivé par Michaël Delafosse une fois élu maire de Montpellier.
Les réalisations jusqu’à maintenant sont les suivantes :
- La Folie Divine : Imaginé par l'architecte iranienne Farshid Moussavi, ce bâtiment résidentiel de 9 étages a été inauguré en 2017. Il est composé de 36 logements, tous arborant des formes différentes. Son design audacieux et sculptural se caractérise par des formes géométriques irrégulières et des espaces extérieurs généreux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Elle est située sur l’Avenue du Mondial 98 à Port-Marianne, en face du futur site de la Folie Manuguerra.
- L'Arbre Blanc : Conçu par l'architecte japonais Sou Fujimoto en collaboration avec les architectes français Nicolas Laisné et Manal Rachdi, l'Arbre Blanc est une tour résidentielle de 17 étages inaugurée en 2019. Elle accueille 113 logements, une galerie d’art, un restaurant et un bar panoramique. Inspirée par la forme d'un arbre, cette construction unique est composée de balcons en porte-à-faux et de terrasses végétalisées qui créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. L'Arbre Blanc est devenu un symbole de l'architecture contemporaine à Montpellier. Elle trône sur la place Christophe Colomb, au bord du Lez.
Ces projets de "Folies Architecturales" témoignent de l'ambition de Montpellier de se positionner comme une ville d'innovation et de créativité. En faisant appel à des architectes renommés et en privilégiant des designs audacieux, Montpellier espère attirer l'attention internationale et stimuler son développement économique et culturel. Ces projets pèseront très certainement dans la balance lors de la désignation de la capitale européenne de la culture pour l’année 2028.
