Où se cachent les appartements de luxe à Montpellier ? Le top 5

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Avatar de l'auteur "Hervé KOFFEL" Hervé Koffel

le 22 juin 2023

[ mis à jour le 22 juin 2023 ]

SOMMAIRE

La filière de l’immobilier de luxe est un marché de niche qui a toujours bien fonctionné à Montpellier. Cependant, il semblerait que ce qui était surtout des maisons et villas haut de gamme en périphérie de la ville se soit un peu transformé ces dernières années.

En effet, on voit de plus en plus de biens d’exception compléter de “classiques” programmes immobiliers neufs à Montpellier intra-muros en rajoutant une touche de luxe. Celle-ci peut par exemple prendre la forme de logements dans les derniers étages en duplex avec de vastes terrasses plein ciel pour un effet “wow”, ou encore de maisons de villes haut de gamme sur la parcelle d’un programme.

Quelles résidences accueillent de telles pépites, où se trouvent-elles dans la ville et quels sont leurs prix ? Nous avons concocté pour vous une petite sélection de quelques programmes neufs proposant de tels biens à la vente à Montpellier.

Domaine Mas de Combelle : Des appartements de luxe en duplex au 10ème étage

Situé dans le quartier de Port-Marianne, le long de l’Avenue du Mondial 98 et à deux pas de la station de tramway Millénaire, le Domaine de Mas Combelle, dont la livraison est prévue fin 2025, jouit d’un emplacement idéal dans un quartier montpelliérain en fort développement. Conçu par le promoteur Villages d’Or, le programme est composé de deux bâtiments : la résidence Pavillon d’Or et la Casa Real, tous deux en R+10 et affichant deux architectures distinctes mais aux courbes gracieuses et modernes.

Sur les deux derniers étages, on retrouve des T4 et T5 en duplex de plus de 140m² avec des terrasses à 360° de 125m² offrant des vues imprenables sur la ville. Un panorama exceptionnel sublimé par ces vastes et confortables extérieurs qui viennent prolonger les grandes pièces de vie. Les larges surfaces vitrées et multiples orientations laissent entrer le soleil toute l’année dans ces appartements luxueux et modernes. Le prix ? Les T5 sont vendus entre 965 000 et un peu plus de 1 150 000€.

« Un jeu d’ombre et de lumière anime la façade sans autres artifices. Chaque étage est différent, les balcons dansent avec le vent et jouent avec les orientations en cadrant les vues sur le quartier. Les claies réparties au pourtour des balcons créent des espaces accueillants pour les habitants qui profitent d’espaces protégés et des vues sur l’extérieur ».

Marc Lehmann d’Architecture Studio pour Casa Real

“Cette résidence de 10 étages prend vie au cœur d’une généreuse faille qui fragmente le paysage et offre à la lumière matière à réflexion. Son architecture élancée et ses formes aux rondeurs réconfortantes attirent tous les regards. Chaque étage s’enveloppe d’un ruban couleur champagne dont la teinte, irisée par la lumière, change selon l’heure du jour. Nous avons conçu ce bâtiment vertueux et performant pour qu’il procure confort, bien-être et facilité d’usage aux futurs habitants.”

François Roux d’Imagine Architecture, pour Pavillon d’Or
Découvrir la résidence du Domaine Mas de Combelle
appartements de luxe à montpellier – La résidence Mas de Combelle à Montpellier
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Maisons de la Providence : Une maison de ville haut de gamme dans un programme intimiste

Ce programme neuf situé dans le quartier des Beaux-Arts à deux pas de l’hypercentre montpelliérain renferme une gemme du logement haut de gamme. Conçue par le promoteur régional Kalelithos, la résidence est composée de 8 logements réhabilités, 3 logements neufs, et un bijou rarissime totalement indépendant des autres bâtiments : une maison de ville d’environ 160m² en plein centre-ville avec plus de 50m² de jardin. Sa belle façade rouge brique lui donne un caractère et rappelle les teintes de l’architecture traditionnelle locale.

Garage, cellier, vaste espace à vivre traversant avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse en bois sous une pergola et le jardin, ce n’est pas le confort de vie qui manque dans ce bien d’exception. À l’étage, on trouve la suite parentale d’une surface généreuse ainsi que les trois autres chambres, puis en R+2 des combles aménageables en un espace modulable de type bureau, salle de jeux, de sport ou autre.

Cette maison haut de gamme à Montpellier est listée à 1 080 000€, mais la résidence ne sera pas livrée avant début 2025.

”Ce projet résidentiel a été doublement guidé par son histoire et par sa situation. Mettre à jour la beauté oubliée du bâti existant mais aussi l’ancrer dans son faubourg, en accord avec ce quartier des Beaux-Arts au caractère authentique en restant bien dans son époque. Maison de la Providence est ce fil rouge entre passé, présent et futur ! Un refuge verdoyant hors du temps, dont l’architecture dégage une élégance intemporelle en même temps qu’une réelle modernité.

Le choix des couleurs et des matériaux naturels de grande qualité, le mélange des éléments rétro et très contemporains ainsi que, pour chacun des bâtiments, un design recherché à l’image d’une maison d’architecte : tout cela marque un projet à la personnalité forte, unique et très attachante, tout comme son quartier !”

Thomas Landemaine, Architecte de l’opération
Découvrir le programme Maisons de la Providence
appartements de luxe à montpellier – Maisons de la Providence

Indus : Un rooftop avec piscine

Ce programme neuf est situé dans le quartier Port Marianne, à deux pas de l’arrêt de tramway Pablo Picasso sur la ligne 3. C’est le promoteur national Pitch Immo qui a développé ce projet, composé de 96 logements répartis sur 4 bâtiments en R+8. La résidence dispose d’appartements de luxe dans les derniers étages, plus précisément des T5 en duplex avec de vastes terrasses plein ciel jusqu’à 98m².

Les deux appartements d’exception disposent d’une piscine en rooftop ou d’un spa, le rêve de tout homme, augmentant d’un cran la jauge du confort absolu.

Ces logements haut de gamme offrent de grands espaces de vie à orientations multiples et des prestations de qualité supérieure, en plus des terrasses exceptionnelles permettant de profiter du soleil toute l’année. Niveau prix, ces logements tournent autour du million d’euros, et la livraison est attendue pour fin 2023.

"J'ai voulu insuffler un vent de fraîcheur en ville, en m'inspirant de ces maisons de village accrochées à flanc de colline sur les côtes grecques ou italiennes, où les teintes blanches et pastel des façades se détachent sur le bleu azur du ciel et reflètent les rayons du soleil. La résidence a été pensée comme une île, un cocon de convivialité, avec des lignes simples en apparence, mais où la lumière fait une entrée magistrale et la nature a toute sa place entre terrasses et jardins.”

Antoine Assus, BPA Architecture
En savoir plus sur la résidence Indus
appartements de luxe à montpellier – La résidence Indus
© Pitch Immo

Promesse : Immense terrasse plein ciel en dernier étage

Ce programme est une réhabilitation à neuf d’une ancienne maison de maître, dont le patrimoine architectural ainsi que le jardin paysager ont été préservés. Transformé en résidence de 34 logements neufs par le promoteur national Urbis, ce programme se situe dans le quartier Boutonnet, juste au nord de l’hypercentre montpelliérain. En attique, un appartement de luxe de 5 pièces dispose d’une terrasse panoramique immense de 140m² exposée plein sud et d’une deuxième de 35m² sur laquelle donnent 2 chambres ainsi que le vaste et lumineux séjour.

Finitions et équipements haut de gamme viennent compléter cet appartement neuf de standing, dont les beaux volumes sont mis en valeur par une grande hauteur sous plafond et les larges surfaces vitrées. La livraison des travaux est prévue pour 2023, et le prix de cet appartement de luxe est de 1 066 000€.

”Afin de ne pas faire de l’ombre à l’architecture sobre de la maison de maitre, le projet se développe en une succession de strates d’aspect minérales légèrement décalées créant des façades peu chargées, animées par un subtil jeu d’ombres au fil de la journée. Préservant le patrimoine architectural et végétal, le bâtiment s’insère délicatement en mettant en valeur toutes les traces du passé, mélangeant épure et contemporanéité.”

Frédéric Devaux, MDR Architecture
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appartements de luxe à montpellier – La vaste terrasse de la résidence Promesse

Tamara de Lempicka : Des villas de luxe dans un quartier résidentiel

Située dans le quartier résidentiel Aiguelongue au nord de Montpellier, la résidence de luxe Tamara de Lempicka, nommée en hommage à la célèbre peintre polonaise, se compose de seulement 5 villas haut de gamme “collection Haute Couture” avec très grands jardins d’environ 350m². Les surfaces des villas varient entre 125 et 158m² et elles possèdent toutes 4 pièces, un garage privatif et un stationnement extérieur. Le design des villas allie à merveille la pierre sèche et la peinture blanche immaculée.

À l’intérieur, les villas sont décorées avec goût et les matériaux et revêtements de qualité reflètent le standing de la construction. Les lumineuses pièces de vie sont prolongées pars de vastes extérieurs avec terrasses en bois, jardin et bien entendu, piscine et/ou spa. Les villas de la résidence Tamara de Lempicka devraient être livrés au 3ème trimestre 2023 et se situent dans une fourchette de prix entre 960 000 et 1 350 000€.

Découvrez la résidence Tamara de Lempicka
appartements de luxe à montpellier – Piscine d’une villa Tamara de Lempicka
© TDS promotion
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