Le nouveau campus pour la Montpellier Business School à Cambacérès est dans les starting blocks
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Après des années de planification et de multiples retards, le projet du nouveau campus de la Montpellier Business School à Cambacérès vient de franchir une étape cruciale. La signature du permis de construire au début de l’année et celle plus récente du contrat de promotion immobilière marque le début imminent des travaux de construction. Situé dans le quartier en plein essor de Cambacérès, ce campus ambitionne de devenir un pôle d'excellence en matière d'éducation et de formation, tout en contribuant significativement à l'économie locale.
Ce projet, porté notamment par André Deljarry, président de la Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Hérault, est le fruit d'une collaboration entre divers acteurs institutionnels et privés. Alors que la première pierre devrait être posée dans les semaines à venir, il convient de faire un tour d'horizon complet du projet, de ses origines à ses implications futures.
La naissance du projet de campus MBS
L'idée d'un nouveau campus pour la Montpellier Business School n'est pas nouvelle. En effet, ce projet ambitieux a été évoqué pour la première fois en 2012. Depuis lors, il a connu son lot de retards et de défis à surmonter. Initialement, le campus devait ouvrir ses portes en 2017, coïncidant avec le 120e anniversaire de la création de l'école. Cependant, divers obstacles ont repoussé ce calendrier, notamment des questions administratives et des échéances diverses.
L'un des acteurs clés de ce projet est André Deljarry, président de la Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Hérault. Sa persévérance et son engagement envers le projet ont été des éléments moteurs dans le franchissement des différentes étapes. Il a notamment joué un rôle de facilitateur et d'agitateur, contribuant à faire avancer ce projet malgré un environnement parfois complexe et incertain.
La signature récente du permis de construire a été un moment fort, marquant une avancée significative. Cette étape a été l'occasion d'une cérémonie officielle, en présence de nombreux chefs d'entreprise, élus et partenaires. Elle a symbolisé la concrétisation d'années de planification et de négociations et a ouvert la voie à la phase de construction du campus.
L’emplacement du projet est également stratégique. En effet, celui-ci se trouvera au beau milieu de la ZAC Cambacérès, nouveau quartier en développement mettant à l’honneur l’innovation et l’éducation en un véritable écosystème basé sur les principes de la construction durable. De plus, Cambacérès viendra alimenter l’offre de logements neufs à Montpellier.
Caractéristiques du nouveau campus
Le nouveau campus de la Montpellier Business School à Cambacérès ne sera pas qu'un simple lieu d'enseignement. Il s'annonce comme un véritable écosystème dédié à la formation, au commerce et au management. S'étendant sur une superficie totale de 30 000 mètres carrés, le campus accueillera :
- L’école de management MBS sur 22 000 m² ;
- Le siège départemental de la Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Hérault sur 2000 m² ;
- L’antenne montpelliéraine de la CCI Occitanie sur 2000 m² ;
- Le Centre de formation Montpellier / Direction régionale Occitanie de Purple Campus sur 4000 m².
L'innovation et la durabilité sont au cœur de ce projet, labellisé “Bâtiment Durable Occitanie” (BDO). Le campus prévoit d'utiliser des matériaux biosourcés et de mettre en œuvre des solutions énergétiques optimisées. Par exemple, au lieu de systèmes de climatisation traditionnels, le bâtiment utilisera des méthodes de rafraîchissement plus écologiques. Cette approche s'inscrit dans une volonté plus large de respecter des normes environnementales strictes, avec l'ambition d'obtenir une labellisation en construction durable.
Mais au-delà de ces aspects techniques, le campus aspire également à devenir un lieu de convergence entre le monde académique, les entreprises et la communauté locale. Il se positionne comme un futur point de rencontre où les étudiants pourront interagir avec des professionnels, participer à des projets collaboratifs et bénéficier d'un environnement propice à l'innovation et à l'apprentissage.
Le financement du projet
Le financement d'un projet d'une telle envergure est toujours un défi majeur, et le nouveau campus de la Montpellier Business School ne fait pas exception. Initialement estimé à 92 millions d'euros, le budget du projet a été révisé à la hausse pour atteindre 100 millions d'euros. Cette augmentation s'explique en partie par les aléas rencontrés, notamment l'inflation et la hausse des coûts de construction.
Plusieurs acteurs ont contribué au financement de ce projet ambitieux. La Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Hérault, sous la houlette de son président André Deljarry, a joué un rôle clé. La Région Occitanie s'est également engagée à hauteur de 17 millions d'euros. D'autres partenaires financiers, tels que la Banque des Territoires et divers établissements bancaires régionaux, ont complété le financement.
Il est à noter que la stratégie de financement a été soigneusement élaborée pour garantir la viabilité à long terme du projet. Des mesures ont été prises pour juguler la hausse des coûts, y compris des ajustements dans la taille globale du projet (amputé de 2000 m²). Cette approche pragmatique a permis de maintenir le projet sur les rails, tout en respectant les contraintes budgétaires.
Calendrier de construction
L'un des aspects les plus attendus de ce projet est sans aucun doute son calendrier de réalisation. Après la signature du permis de construire en janvier dernier, la première pierre du campus est prévue pour être posée dans la première quinzaine de février 2024. Ce moment symbolique marquera le début officiel des travaux de construction et ouvrira un nouveau chapitre dans l'histoire de la Montpellier Business School.
La livraison des bâtiments est prévue en plusieurs phases, avec une ouverture globale du campus envisagée pour septembre 2026, soit un retard d’un an par rapport à la date initiale prévue. Ce calendrier, bien que sujet à des ajustements, a été conçu pour permettre une mise en service progressive des différentes installations. Cela permettra aux étudiants et au personnel de s'adapter plus facilement à leur nouvel environnement.
Il est important de noter que ce calendrier a été élaboré en tenant compte des retards précédents et des leçons tirées. Des mesures ont été prises pour minimiser les risques de nouveaux retards, notamment en allouant des ressources supplémentaires pour la gestion de projet et en établissant des jalons clairs pour le suivi des progrès.
Implications Économiques et Sociales
En plus d’être un projet éducatif d’envergure, le nouveau campus de la Montpellier Business School à Cambacérès s'inscrit également dans une dynamique économique et sociale plus large. Les retombées économiques attendues sont considérables, évaluées à environ 360 millions d'euros par an. Ce chiffre prend en compte non seulement les emplois directs et indirects créés, mais aussi les activités commerciales et de services qui graviteront autour du campus.
En termes d'effectifs étudiants, l'ambition est également grande. Le campus vise à accueillir environ 5 000 étudiants à l'horizon 2030, ce qui représente une augmentation significative par rapport aux effectifs actuels (3500 sur le campus à Alco). Cette croissance s'accompagnera d'une diversification des formations proposées, permettant ainsi de répondre aux besoins changeants du marché du travail.
Pas moins de 4 résidences étudiantes de 600 logements sont également en projet dans la ZAC République pour répondre à la demande croissante avec la construction de ce nouveau campus, ainsi que du campus de l’école digitale Ynov.
Mais au-delà des chiffres, le projet a également une dimension sociale. Il aspire à devenir un lieu de vie et d'échange, non seulement pour les étudiants et le personnel académique, mais aussi pour les habitants de la région. Des espaces publics, des zones de loisirs et des installations sportives sont prévus pour favoriser l'interaction et le bien-être de tous.
