Matériaux éco-responsables : le futur de l’immobilier
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Alors que l’on entre dans l’ère de la construction écologique pour continuer à répondre à la demande de logement tout en agissant pour l’urgence climatique, il est opportun de faire le point sur les matériaux éco-responsables utilisés dans cette démarche.
Qu’est-ce qu’un matériau éco-responsable ?
Un matériau dit éco-responsable, éco-matériau ou encore “biosourcé”, est une matière première utilisée dans la construction qui répond aux principes de développement durable. Pour être qualifié de matériau écoresponsable, certains critères doivent être cochés :
- Le matériau en question doit être issu d’une ressource naturelle durable et renouvelable, sans que son exploitation n’impacte négativement d’autres espèces ou milieux naturels (i.e un bois écoresponsable ne doit pas être le fruit de la déforestation)
- Il doit être durable dans le temps, assez pour ne pas nécessiter de renouvellement trop fréquent
- Il doit être sain, sans danger pour toutes les personnes en contact avec celui-ci lors des différentes étapes de son exploitation (artisan, ouvrier, habitant)
- Son impact énergétique sur l’environnement doit être faible ou nul : la consommation d’énergie sur tout son cycle de vie doit être calculée, et notamment “l’énergie grise” (extraction, transformation, fabrication, stockage, transport, construction, entretien, recyclage...) doit être jugée adéquate à la norme basse consommation
- Il doit être sécurisé et performant comme les matériaux classiques : résistance structurelle, résistance au feu, à l’humidité etc.
- Dans la mesure du possible, il doit privilégier les circuits courts et donc être issu d’une filière locale pour minimiser le coût de transport
- Il doit évidemment être recyclable et renouvelable
- Il doit participer à l’amélioration de la qualité de vie de l’habitant du bâtiment et donc présenter des performances notables en termes d’isolation thermique (et donc d’économies d’énergie) comme phonique, de ventilation et de qualité d’air, etc.
Les matériaux biosourcés peuvent être utilisés à chaque étape de la construction d’un bâtiment : pour le gros œuvre et la structure (mortiers et bétons végétaux ou mélanges écologiques), l’isolation (laines, fibres, ouate de cellulose etc.), dans les finitions ou encore dans les colles, peintures...
Quels sont ces matériaux éco-responsables ?
Le bois
Le bois est le premier élément qui vient à l’esprit lorsque l’on parle d’éco-matériaux. Et pour cause, c’est le matériau biosourcé le plus utilisé, et ce depuis la nuit des temps. Environ 15 fois plus isolant que le béton, c’est un matériau noble durable, recyclable et facilement renouvelable. De plus, il enveloppe la construction du plancher jusqu’à la toiture et confère une résistance structurelle exceptionnelle au bâtiment grâce au processus de “lamellé-croisé”.
Le chanvre
Utilisé de plusieurs façons, le chanvre peut être transformé en béton, enduit, peinture ou paille pour l’isolation. Sa durée de vie est d’environ une centaine d’années, il est beaucoup plus léger que le béton armé et très résistant, mais environ 5 fois plus cher que ce dernier. Il faut compter environ 150€/m² pour façonner un mur en béton de chanvre. Autre avantage, la France est le 1er producteur européen de chanvre et le 2ème mondial, il est donc disponible en grande quantité et localement. Poussant facilement et ne nécessitant pas beaucoup d’eau, le chanvre est également très écologique à l‘exploitation.
La paille
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la paille est non seulement encore très utilisée dans la construction, mais son usage est également en hausse. Que ce soit pour du béton végétal ou un isolant performant, la paille s’utilise dans les murs et les toits sous forme de torchis ou de chaume. L’isolation en est bien supérieure au parpaing.
Le miscanthus
Aussi appelé le “roseau de Chine”, le miscanthus pousse partout, même sur les terres les plus difficiles (marais, sols pollués etc.), ce qui en fait une matière éco-responsable très facilement exploitable qui n’a pas besoin d’utiliser de terres agricoles. Utilisé en isolation thermique et phonique, le miscanthus produit notamment un béton léger plus qu’abordable puisqu’il n’est que 2% plus cher que le béton classique.
La ouate de cellulose
Constituée exclusivement d’éléments recyclés ou recyclables, la ouate de cellulose est un amalgame de papier moulu et traité contre le feu, les champignons et les insectes. C’est un isolant très performant que l’on peut trouver sous deux formes : en vrac pour une pose par projection, ou en panneaux. Sa production nécessite moins d’énergie que d’autres isolants, mais la ouate de cellulose reste sensible à l’humidité.
La terre crue
Étant très facilement trouvable localement, la terre crue est un matériau abondant, recyclable, renouvelable et non polluant. On l’utilise généralement avec de la chaux séchée pour fabriquer des briques pour le gros œuvre.
Le liège
Le liège est sans conteste l’un des meilleurs isolants du marché. C’est très simple : il résiste à tout. Le temps, l’humidité, les insectes, le feu, les champignons ne peuvent attaquer le liège. En revanche il y en a peu en France, c'est au Portugal et en Espagne qu’il est très répandu, ces deux pays assurant la majeure partie de la production mondiale. De plus, le liège est une ressource renouvelable mais sur un laps de temps assez long, ce qui n’est pas forcément optimal.
Les laines
- La laine de coton issue du recyclage textile est un excellent isolant thermique, très répandu notamment dans les régions les plus humides pour sa capacité à absorber l’humidité et la relâcher sans pour autant se dégrader à son contact.
- La laine de lin, dont la France est le premier producteur mondial, propose une bonne isolation thermique et phonique. Cependant, le mètre carré revient un peu cher et le matériau demande de nombreux traitements et entretiens pour être efficace.
L’immobilier de demain sera fait d’éco-matériaux
C’est un fait, avec l’arrivée de la réglementation environnementale 2020 (RE2020) dans le bâtiment, les nouvelles normes d’éco-construction, d’isolation thermique et de performances énergétiques sont très exigeantes.
La plupart du parc immobilier français étant constitué d’immeubles datant des années 60 et 70, l’objectif national est de rénover ces logements qui sont souvent très énergivores. Pour ce faire, on utilisera des matériaux éco-responsables pour une bien meilleure isolation thermique et phonique en plus d’une empreinte carbone réduite.
Pour ce qui est du neuf, les promoteurs sont sur le coup et proposent d’ores et déjà des constructions écologiques avec confort de vie maximisé et performances énergétiques exceptionnelles. Certains programmes immobiliers neufs à Montpellier, Toulouse ou Paris sont déjà certifiés RE2020 et ouvrent le chemin à une nouvelle génération d’immobilier, durable, écologique et décarboné.
