Quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier : avis, commerces, écoles et prix de l’immobilier

Groupe IMMO9

le 20 juillet 2022

[ mis à jour le 20 juillet 2022 ]

Connu pour ses universités et ses grandes écoles, comme la Faculté de Médecine et l’École Nationale Supérieure d’Architecture, le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier possède bien d’autres atouts pour séduire les familles en quête d’un quotidien agréable. Zoom sur ce secteur du nord de la préfecture de l’Hérault.

Quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier : les avis en ligne

Sur les 20 avis laissés sur le site bien-dans-ma-ville par les habitants du quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, 75 % d’entre eux lui attribuent une note supérieure ou égale à 4 sur 5. Les principales qualités mises en avant sont :

• Une excellente desserte par les transports en commun avec la ligne 1 du tramway qui traverse le quartier Hôpitaux-Facultés ainsi que de multiples lignes de bus
• Un quartier très vivant avec ses innombrables commerces et restaurants
• Un secteur de la ville qui se situe à proximité de nombreuses infrastructures comme le zoo de Lunaret

La circulation difficile aux heures de pointe figure parmi les rares inconvénients relevés par les montpelliérains. Or, ce problème n’est pas propre au quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, le même constat s’applique à l’ensemble de la métropole.

L’offre commerçante dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier

Les commerces de proximité indispensables

Inutile de vous éloigner pour faire vos courses lorsque vous vivez dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier. En effet, vous disposez de deux supermarchés facilement accessibles :

• Géant Casino sur la route de Ganges
• Auchan Malbosc situé dans la zone d’activités Malbosc

De plus, ce secteur de la Surdouée compte de nombreux commerces de proximité appréciés pour la qualité de leurs produits :

• Boulangeries comme La mie du midi au 27, rue Pierre Antonini
• Boucheries, par exemple la boucherie du plan des 4 Seigneurs notée 4,9 sur 5 par les habitants

Vous recherchez des produits frais auprès de commerçants locaux ? Rendez-vous au marché en plein air de Malbosc dans l’allée du Fiacre le mercredi entre 7h30 et 13h30 pour faire vos achats.

Les commodités et services

Comme son nom l’indique, le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier dispose d’un grand nombre d’établissements médicaux ce qui réduit vos déplacements pour vos rendez-vous et vous assure un service de proximité :

• Centre Hospitalier Universitaire Lapeyronie
• Hôpital Gui de Chauliac
• Clinique Lavalette

De plus, le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier compte beaucoup de pharmacies pour faciliter l’achat de vos médicaments ou de vos produits d’hygiène :

• Pharmacie de Vert Bois située au 1444, route de Mende. Cet établissement est très apprécié par ses clients qui lui donnent une note de 4,8 étoiles sur 5. Ils louent la gentillesse du personnel et la qualité des conseils prodigués
• Pharmacie de Malbosc au 22, rue François Henry d’Harcourt
• Pharmacie Croix Rousse au 1963, route de Ganges
• Pharmacie des 4 Seigneurs au 675, avenue Abbé Paul Parguel

Outre les services liés à la santé, le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier met à votre disposition l’ensemble des commodités indispensables au quotidien :

• 2 bureaux de poste au 120, rue Adrien Proby et au 29, avenue Aglaé Adanson
• Un grand nombre d’agences bancaires, telles que La Banque Postale, Banque Populaire, le Crédit Agricole et la Caisse d’Épargne

Quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier : prix et profils de l’immobilier

Sans surprise, le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier abrite une population jeune avec ses nombreux établissements universitaires. Cependant, la moyenne d’âge de ses habitants s’établit à 30 ans et ce sont majoritairement des cadres.

Si vous recherchez une maison pour votre projet immobilier neuf à Montpellier , sachez que ce type de logement représente moins de 10 % des biens dans le quartier Hôpitaux-Facultés.

Si vous songez à réaliser un investissement locatif dans la métropole montpelliéraine, choisir le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier vous assure un placement rentable. Voici quelques éléments qui en témoignent :

• Taux de logements vacants de 7,3 % seulement, ce qui démontre une forte tension
• Loyer mensuel médian supérieur à la moyenne de la ville : 19 €/m²

Pour améliorer le rendement de votre investissement, optez pour l’achat d’un appartement neuf éligible à la loi Pinel à Montpellier . En ce moment, 11 programmes immobiliers vous permettent d’en profiter. Par exemple :

• Studio de 30,3 m² avec sa loggia de 10,7 m² affiché à 190 500 euros dans une résidence à proximité du Centre Hospitalier Universitaire Lapeyronie
• T2 de 42,6 m² avec un extérieur de 9,2 m² à moins d’un quart d’heure de marche du Domaine d’O. Son prix est de 167 000 euros, ce qui fait un prix au m² inférieur à 4 000 euros

Quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier : idéal pour la vie de famille

Si vous désirez vous installer en famille dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, vous faites le bon choix. En effet, ce secteur abrite tout ce dont vous avez besoin pour que chaque membre de votre tribu s’épanouisse au quotidien.

Les crèches

Située à deux pas du Domaine d’O, la crèche associative Une Souris Verte peut accueillir jusqu’à 20 bambins au 625, rue de St-Priest. Installée dans le quartier Hôpitaux-Facultés depuis 1986 elle se destine aux enfants âgés de 10 semaines à 4 ans.

Gérée par la municipalité montpelliéraine, la crèche municipale La Petite Sirène se situe dans le sous-quartier Malbosc et plus précisément au 115, rue de Fès. Sa capacité d’accueil est de 48 places et les parents soulignent tout particulièrement la sympathie et l’écoute du personnel.

Dernière option : la crèche multi accueil Les Petits Chaperons Rouges du Parc Euromédecine. Avec ses horaires élargis de 7h30 à 19h, cet établissement est très apprécié par les parents qui lui attribuent l’excellente note de 4,8 sur 5.

Les écoles

Dès l’âge de 3 ans, vos bambins découvrent un nouvel univers : l’école maternelle. Les jeunes parents qui résident dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier disposent de plusieurs établissements de proximité :

• École maternelle Charlie Chaplin située dans la rue de la Jalade
• École maternelle Marguerite Yourcenar au 71, rue Jean Joseph Laborde
• École maternelle Agrippa d’Aubigné au 147, rue des 4 Seigneurs

Pas d’inquiétudes pour la poursuite de leur scolarité, car cette zone de la cité montpelliéraine vous offre à nouveau 3 options :

• École primaire Eugène Pottier au 120, rue de la Jalade
• École primaire Benoîte Groult située au 99, rue de Puech Villa
• École élémentaire François Mitterrand au 1330, rue Henri Lagattu

Enfin, le quartier Hôpitaux-Facultés abrite également de deux établissements secondaires :

• Collège Jeu de Mail qui se trouve au 3-5, avenue Émile Bertin-Sans
• Lycée professionnel Turgot au 94, rue Pierre Flourens

Les espaces verts

Autre atout indéniable du quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier pour vous épanouir en famille : la présence de nombreux espaces verts pour vous promener et vous ressourcer en plein air.

Voici les lieux les plus appréciés par les habitants du quartier :

• Bois de Montmaur qui s’étend sur 27 ha et propose plusieurs parcours de course
• Parc Saint-Fiacre avec ses magnifiques pelouses ombragées
• Parc du domaine-de-Meric avec sa splendide bâtisse qui surplombe le Lez et ses champs de coquelicots
• Parc zoologique de Montpellier qui est l’un des plus grands zoos de France avec ses 80 ha

Les activités culturelles

Côté culture, le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier est prisé par les habitants des autres secteurs de la ville. En effet, cette zone compte de nombreuses bibliothèques universitaires, comme la bibliothèque Ramon Llull, ainsi que la Médiathèque départementale.

De plus, vous pouvez facilement vous offrir de belles sorties culturelles en famille :

• Théâtre de la Vignette, situé dans l’avenue du Val de Montferrand, qui est une scène conventionnée depuis 2016
• Théâtre Jean-Claude Carrière avec sa scène de 300 m² et ses 600 places assises
• Amphithéâtre du Château d’O qui peut accueillir jusqu’à 1 800 spectateurs en plein air au cœur du Domaine d’O
• Cinéma Utopia au 5, avenue du Docteur Pezet qui propose des séances « bébé » pour découvrir le 7^e art dès le plus jeune âge

Résidence neuve à Montpellier : une location avantageuse pour les propriétaires et les locataires

Pierre Ferreiro

le 15-07-2022

Location appartement étudiant à Montpellier : les pièges à éviter

Charlotte Costa

le 22-07-2022