Pyramides d'Argent 2023 en Occitanie Méditerranée : Voici les projets immobiliers lauréats
Hervé Koffel
SOMMAIRE
- Les Pyramides d’Argent Occitanie Méditerranée édition 2023
- Les projets lauréats de ces Pyramides d’Argent Héraultaises pour 2023
- PRISM - Kaufman & Broad Midi Pyrénées
- Les Balcons de Montcalm - VINCI Immobilier Méditerranée
- Chick Corea - Terres du Soleil Promotion
- Mira - PITCH IMMO Situé à Lattes
- Pure - KAUFMAN & BROAD MIDI PYRÉNÉES
- Méliades - URBIS RÉALISATIONS
- Place des Arts - PITCH IMMO
- Le Player - TERRES DU SOLEIL PROMOTION
- L'impact des Pyramides d'Argent sur le paysage immobilier de l'Occitanie Méditerranée
- Une reconnaissance de l'excellence architecturale et environnementale
- Un moteur pour le développement économique local
- Vers une vision durable de l'urbanisme
Chaque année, le monde de l'immobilier français attend avec impatience l'annonce des lauréats régionaux des Pyramides d'Argent, une distinction prestigieuse qui met en lumière les projets immobiliers les plus novateurs et aboutis de l'année. Ces prix, décernés par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), sont le reflet des tendances actuelles et futures du secteur, et ils offrent une vision claire des orientations architecturales, environnementales et sociétales que prend l'immobilier neuf en France.
Pour l'édition 2023 du secteur Occitanie Méditerranée, une série de projets aussi audacieux qu'innovants est à l’honneur. Derrière cette cérémonie se cache la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie-Méditerranée, un acteur majeur qui, année après année, s'efforce de reconnaître et de valoriser l'excellence dans le domaine de la construction immobilière. Dans cet article, nous plongerons au cœur de cette édition 2023 pour découvrir les projets qui ont marqué les esprits et qui façonneront le paysage de l’immobilier neuf dans l’Hérault pour les années à venir.
Les Pyramides d’Argent Occitanie Méditerranée édition 2023
L'édition 2023 des Pyramides d'Argent a été marquée par une effervescence particulière. En effet, cette année, la remise des prix a eu lieu au prestigieux FDI Stadium de Montpellier, un lieu emblématique qui a accueilli plus de 300 invités, allant des professionnels du secteur immobilier aux passionnés d'architecture et d'urbanisme. Cette affluence témoigne de l'importance croissante de cet événement dans le calendrier immobilier de la région.
À la tête du jury des Pyramides d'Argent 2023, nous retrouvons l'artiste plasticien Jean Denant. Sa présence à la présidence du jury n'est pas anodine. Reconnu pour son approche avant-gardiste et sa vision unique de l'art et de l'espace, Jean Denant a apporté une touche artistique et contemporaine à la sélection des projets. Son œil aiguisé a permis de mettre en avant des projets qui allient esthétique, fonctionnalité et innovation.
La remise des prix a été l'occasion de célébrations, mais aussi de réflexions sur l'évolution du secteur immobilier en Occitanie Méditerranée. Les discussions ont porté sur les défis actuels et futurs, tels que la durabilité, l'intégration urbaine et la réponse aux besoins changeants des habitants de la région.
Les projets lauréats de ces Pyramides d’Argent Héraultaises pour 2023
PRISM - Kaufman & Broad Midi Pyrénées
Prix du Bâtiment Bas Carbone – EDF
Situé sur l'Avenue Nina Simone à Montpellier, le programme neuf mixte PRISM comprend des logements libres et abordables, des bureaux et des commerces. Avec une superficie totale de 11 800 m², il propose 168 logements sur 11 200 m², 4 800 m² de bureaux et 1 300 m² de commerces.
Ce projet est le fruit d'une co-promotion entre Kaufman & Broad et Pégase Immobilier. Les architectes, l’Agence Nicolas Michelin et Associés et Tourre Sanchis Architectes, ont mis en avant une architecture contemporaine, jouant sur les hauteurs et les matériaux pour créer un espace dynamique et lumineux.
Les Balcons de Montcalm - VINCI Immobilier Méditerranée
Prix de la Rénovation-Extension-Réhabilitation - Banque Populaire
Située en Occitanie Méditerranée, la résidence Les Balcons de Montcalm est une résidence séniors OVELIA, une marque du Groupe Vinci Immobilier. Elle est composée de 129 chambres et 1 000 m² de parties communes. Ce projet est le résultat de la rénovation, surélévation et extension d'un ancien immeuble de bureaux appartenant à la Société Groupama.
Les travaux, qui ont débuté fin décembre 2019, ont duré 31 mois, avec une phase de déconstruction de 6 mois. La résidence a ouvert ses portes le 4 novembre 2022, offrant des prestations haut de gamme pour le confort de ses résidents.
Chick Corea - Terres du Soleil Promotion
Prix du Grand Public - GRDF
La résidence Chick Corea est située à Clapiers, au sein de la ZAC du Castelet. Ce nouveau quartier s'intègre harmonieusement au village, offrant un accès facile au centre-ville, aux écoles et autres infrastructures. La résidence est composée de 34 logements répartis en deux bâtiments de quatre étages, proposant des appartements du T2 au T4, ainsi que des villas sur le toit.
Cette résidence est un exemple parfait de l'intégration d'un nouveau projet immobilier dans un environnement existant, tout en offrant des prestations modernes et de qualité.
Mira - PITCH IMMO Situé à Lattes
Prix de l'Innovation Industrielle - GIP
Le projet "Mira" est un ensemble immobilier en R+6 comprenant 83 logements, avec une superficie totale de 4 998 m². Il se compose de 25 logements vendus en bloc à FDI Habitat et Hérault Logement, 41 logements libres et 17 logements abordables. L'architecture du bâtiment est moderne, avec un socle transparent et des pilotis inclinés.
La résidence Mira dispose de terrasses filantes aux formes aléatoires qui ajoutent une dynamique à la façade. Le projet intègre un corridor écologique pour développer l'écosystème local, des circulations communes éclairées naturellement à chaque niveau, et une intégration de la végétation dans l'architecture. De plus, il est réalisé en béton bas carbone, témoignant de son engagement envers la durabilité.
Pure - KAUFMAN & BROAD MIDI PYRÉNÉES
Grand Prix Régional Caisse d’Épargne - Grand Prix National SOCFIM
Situé à La Grande Motte, "Pure" est un bâtiment d'habitations à l'architecture audacieuse. Il se compose de 43 logements en R+3 sur un niveau de sous-sol, répartis comme suit :
- 13 logements sociaux
- 7 logements abordables primo accession
- 23 logements libres
Le projet est érigé à l'emplacement d'un ancien parking, entre une zone de loisirs et un espace naturel remarquable, créant une transition sensible entre l'urbanisme existant et les paysages environnants. L'architecture du bâtiment est caractérisée par de grands polyèdres en miroirs qui animent la façade tout en préservant l'intimité des logements. Ces éléments reflètent la lumière de manière subtile et surprenante, créant un dialogue avec le paysage environnant.
La conception technique du bâtiment est également innovante, avec une structure dite en champignon qui permet une façade entièrement vitrée. De plus, le projet met l'accent sur la requalification du site et son intégration dans l'environnement, avec des espaces végétalisés et une œuvre d'art qui renforce la liaison piétonne.
Méliades - URBIS RÉALISATIONS
Prix de l'Impact Sociétal - KOREGRAF
Située à Saint-Jean de Védas, près de Montpellier, la résidence Méliades propose 60 appartements allant du studio au 5 pièces. Elle intègre également une crèche labellisée “Écolo crèche” de 40 berceaux et une salle partagée polyvalente. La résidence est structurée autour d'un cœur d’îlot paysagé et offre une volumétrie distincte pour chaque bâtiment, tout en conservant une harmonie d'ensemble.
Elle est construite avec des matériaux écologiques et durables, notamment du béton bas carbone, et vise la certification NF Habitat HQE profil Économie Circulaire. L'accent est mis sur une démarche environnementale tout en favorisant la mixité des ménages pour un "bien vivre ensemble".
Place des Arts - PITCH IMMO
Prix de la Conduite Responsable des Opérations - Apave
Situé à Frontignan, le projet Place des Arts est un ensemble immobilier R+3 comprenant 70 logements libres et 3 commerces, avec une superficie totale de 4 702 m² et 80 places de stationnement en sous-sol. Il s'inscrit dans le cadre de la requalification de la friche industrielle de l'ancienne usine de soufre en écoquartier à vocation principale d'habitat.
Le projet bénéficie d'une localisation privilégiée, jouxtant la médiathèque Montaigne et la place du Contre Un, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare ferroviaire. L'architecture du bâtiment est conçue pour répondre aux contraintes d'ensoleillement, de vents dominants et de nuisances sonores. Les logements sont traversants ou bi-orientés à partir du T3, offrant un confort climatique et d'usage.
Le cœur d'îlot paysagé crée un espace de bien-être et de fraîcheur pour les résidents. Le projet met également l'accent sur l'utilisation de matériaux durables et écologiques, tels que le béton bas carbone et des isolants biosourcés.
Le Player - TERRES DU SOLEIL PROMOTION
Prix de l'Immobilier d’Entreprise - SMA BTP
Situé à Pérols, "Le Player" est un immeuble d'activité tertiaire érigé le long de l'avenue Georges Frêche. Il se compose de locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 1 000m², et de quatre niveaux de bureaux totalisant une surface de 8 800m². Le projet se distingue par sa proximité avec la station de tramway "Parc Expo" et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Architecturalement, le bâtiment présente une volumétrie longue, ponctuée d'effets de boîtes sur fond de vitrage et de brises soleil. Deux façades principales se distinguent par leur composition et leur hauteur, offrant une ambiance naturelle d'un côté et une intention plus urbaine de l'autre.
Le bâtiment a été certifié par le label BREEAM "very good", témoignant de son engagement en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Il offre un environnement intérieur sain et confortable, avec une lumière naturelle omniprésente, des espaces agréables, et des équipements modernes pour le bien-être des occupants.
L'impact des Pyramides d'Argent sur le paysage immobilier de l'Occitanie Méditerranée
Les Pyramides d'Argent, décernées chaque année par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, sont bien plus qu'une simple reconnaissance professionnelle. Elles symbolisent l'excellence, l'innovation et le savoir-faire des acteurs de l'immobilier neuf en France. En Occitanie Méditerranée, ces récompenses revêtent une importance particulière, car elles mettent en lumière les projets qui façonnent le paysage urbain de demain.
Une reconnaissance de l'excellence architecturale et environnementale
L'architecture est un élément clé de l'identité d'une région. Elle reflète son histoire, sa culture et ses aspirations futures. Les projets lauréats des Pyramides d'Argent en Occitanie Méditerranée démontrent une volonté de repousser les limites de la conception traditionnelle, d'intégrer des innovations technologiques et de répondre aux défis environnementaux actuels.
Qu'il s'agisse de la rénovation d'un ancien immeuble de bureaux, de la construction d'une résidence senior ou d'un ensemble immobilier mixte, chaque projet est le fruit d'une réflexion approfondie sur son impact environnemental, son intégration dans le tissu urbain existant et sa contribution à la qualité de vie des habitants.
Un moteur pour le développement économique local
Au-delà de l'aspect architectural, les Pyramides d'Argent jouent un rôle essentiel dans le développement économique de l'Occitanie Méditerranée. Les projets récompensés génèrent des emplois, stimulent l'activité des entreprises locales et attirent de nouveaux investissements dans la région. De plus, ils contribuent à renforcer l'attractivité de l'Occitanie Méditerranée en tant que destination de choix pour vivre, travailler et investir.
Vers une vision durable de l'urbanisme
L'accent mis sur la durabilité, l'efficacité énergétique et la responsabilité environnementale est une tendance forte des projets lauréats. Cette approche s'inscrit dans une vision plus large de l'urbanisme durable, où les bâtiments ne sont pas seulement conçus pour répondre aux besoins immédiats, mais aussi pour s'adapter aux défis futurs.
Qu'il s'agisse de l'utilisation de matériaux écologiques, de la mise en place de solutions d'économie d'énergie ou de la création d'espaces verts, les promoteurs immobiliers de l'Occitanie Méditerranée sont à la pointe de l'innovation en matière de construction durable.
