*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Montpellier Méditerranée Métropole sera la première agglomération de France à faire bénéficier à ses habitants de la
gratuité des transports en commun. L’objectif d’ici fin 2023 est que tous les habitants des 31 communes de la
métropole sans exception, puissent voyager gratuitement et tous les jours sur le réseau TaM (bus, tramway).
Répondant à divers besoins sociaux et écologiques, ce dispositif va donner un immense coup de boost à l’attractivité
de la métropole et par extension au développement de l’immobilier neuf à Montpellier.
Une proposition écologique et économique
Aux yeux de la nouvelle équipe municipale élue en 2020, la volonté d’offrir aux habitants de la métropole un meilleur
accès aux services de mobilité était une priorité. Parmi les mesures inscrites dans le plan d’urgence mobilités zéro
carbone de la ville figurait la gratuité des transports publics à l’ensemble des habitants de Montpellier
Méditerranée Métropole. Cette mesure forte repose sur 3 grands principes dont l’engagement dans la transition
écologique, l’amélioration du pouvoir d’achat et le renforcement du développement économique.
En décidant de mettre en place la gratuité des transports, la ville de Montpellier a fait un pas de plus dans la
lutte contre le réchauffement climatique. Un projet qui prend sens quand on sait que 40 % des émissions de CO²
proviennent des transports en incluant la voiture. De plus, Montpellier est une ville où la circulation devient de
plus en plus congestionnée. Chaque jour, 140 000 véhicules entrent et sortent de la ville. Avec la gratuité, les
élus espèrent alors faire changer totalement ou partiellement le comportement de certains. Les automobilistes
pourraient se laisser tenter de garer leur véhicule dans l’un des nombreux parkings relais.
Préserver le pouvoir d’achat est également l’une des raisons pour lesquelles la gratuité des transports est mise en
place. Elle permettra à de nombreuses familles ne pouvant pas profiter de tarifs réduits de réaliser une belle
économie sur les coûts de transport. En attendant la gratuité pour tous, les usagers profitent d’une baisse de 10 %
sur les abonnements.
Tandis que les grandes zones commerciales en périphérie de Montpellier sont facilement accessibles en voiture et
bondées le week-end, le centre-ville à lui une fâcheuse tendance à voir ses commerçants déserter. La gratuité des
transports donnera donc un nouveau souffle aux quartiers de l’hypercentre montpelliérain.
Gratuité des transports à Montpellier : une mise en place par étape
Pour l’heure, les transports en commun sont gratuits pour tous, uniquement le week-end et tous les jours pour les
moins de 18 ans et les plus de 65 ans. Ce choix audacieux et précurseur de proposer les transports publics gratuits
est une proposition de longue date émise par les politiques socialistes de Montpellier. Sa mise en application
progressive permet de garantir le bon fonctionnement du dispositif et d’en tirer des axes d’amélioration. Regardons
de plus près le calendrier.
2020 : transports en commun gratuits pour tous le week-end
Depuis le mois de septembre 2020, les bus et tramways du réseau TaM sont gratuits pour tous les habitants de la
métropole uniquement le week-end. La création du Pass week-end gratuit concerne alors plus de 480 000 personnes
vivant dans l’une des 31 communes de la métropole. Depuis son instauration, on a pu constater une certaine
augmentation de la fréquentation sur l’ensemble des lignes de tramways et de bus.
2021 : transports en commun gratuits pour les – de 18 ans et les + de 65
ans
Depuis le 1er septembre 2021, soit un an plus tard après les prémices du dispositif, les transports en
commun à Montpellier sont gratuits tous les jours de la semaine pour les jeunes de moins de 18 ans et les aînés âgés
de plus de 65 ans. En élargissant peu à peu la gratuité, cela laisse le temps aux personnes concernées de s’adapter
et de se laisser convaincre par les déplacements en transports en commun, au détriment de la voiture.
Par ailleurs, les abonnés du réseau de transports publics ne rentrant pas dans ces tranches d’âge continuent de
profiter de la gratuité le week-end et bénéficient même d’une réduction de 10 % sur leurs trajets.
Lors du lancement de la seconde phase, le maire de la ville et président de la métropole avait exprimé quelques
mots.
”La gratuité des transports publics est une mesure d'écologie positive et de justice sociale. Ainsi, pour
les plus jeunes, elle permet de restituer du pouvoir d'achat aux familles et notamment aux femmes seules avec
enfant. Pour les seniors, qui sont nombreux à avoir vécu isolés ces derniers mois, c'est une invitation à se
réapproprier la ville, sans peser sur le budget des petites pensions. C'est enfin un levier pour la relance
économique, qui facilite l'accès aux commerces de proximité. L'objectif est de construire une métropole solidaire et
durable, un territoire plus respirable pour l'avenir de la planète et des jeunes générations”
2023 : transports en commun gratuits pour tous et tous les jours
Si l’on en croit le planning prévisionnel, se déplacer gratuitement 7j/7 sur le réseau TaM sera possible pour tous
les habitants de la métropole d’ici fin 2023. Véritable challenge pour la majorité municipale, elle souhaitait
absolument appliquer cette mesure à mi-mandat. En l’ouvrant à tous, la collectivité espère voir une nette
augmentation de la fréquentation sur son réseau. Cela permettra à de nombreux travailleurs d’avoir davantage recours
aux transports en commun et ainsi désengorger les axes routiers les plus empruntés.
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Les démarches à réaliser pour profiter de la gratuité des transports
Les habitants de la métropole souhaitant profiter de la gratuité des transports doivent impérativement effectuer une
demande préalable de “Pass Gratuité” auprès du réseau TaM. Tout comme les autres titres de transport, le Pass
Gratuité doit être validé à chaque montée dans un bus ou tramway du réseau. 2 options existent pour utiliser le
précieux sésame :
Option n°1 : le Pass dématérialisé
Téléchargez l’application M’Ticket sur le Play Store (Android) ou l’App Store (Apple) et faites votre demande de
Pass Gratuité. Vous pourrez directement utiliser votre smartphone pour valider votre titre de transport.
Option n°2 : le Pass sur la carte TaM
Connectez-vous sur votre Espace mobilité en ligne et suivez les instructions concernant la gratuité des
transports. Si vous possédez déjà une carte TaM, vous pourrez la recharger via les distributeurs automatiques
situés aux stations de tramway. Si vous n’avez pas de carte TaM, vous la recevrez par voie postale à votre
domicile.
Il est également possible de faire la demande et de recharger le Pass Gratuité directement en agence physique, en
vous rendant dans l’un des 3 Espaces Mobilité situés au niveau de la station de tramway Gare Saint-Roch ou
Mosson. Pour plus de confort dans vos démarches, pensez à consulter les horaires et à prendre un rendez-vous.
En fonction de votre tranche d’âge, vous devez sélectionner le Pass Gratuité correspondant : le Pass week-end
gratuit, le Pass –18 ans gratuit ou le Pass +65 gratuit. Une photo d’identité, une pièce d’identité, un justificatif
de domicile et une autorisation parentale pour les mineurs âgés de 3 à 17 ans vous sera demandée pour la validation.
Avec le dispositif “Montpellier Génération Gratuité”, les jeunes de plus de 18 ans peuvent continuer à profiter
de la gratuité totale des transports montpelliérains, à condition que la demande de Pass soit faite avant les 18
ans de la personne concernée.
Gratuité des transports à Montpellier : les premières conclusions
Seulement quelques mois après le lancement de la seconde phase du dispositif de gratuité des transports à
Montpellier, le nombre d’abonnés chez les moins de 18 ans et les plus de 65 ans ont triplé. Chez les
jeunes, le nombre d’abonnements s’élevait à 12 600 en 2019 contre 40 504 aujourd’hui. Chez nos aînés, il est passé
de 9 100 à 31 271. Autre chiffre révélateur de la réussite de cette démarche : 60 % des bénéficiaires sont des
nouveaux usagers.
“Petit à petit, la gratuité change nos usages et le visage de notre ville. A titre d'exemple, les déplacements
des plus de 65 ans ont augmenté de 32% sur le réseau, et chez les moins de 18 ans, de 70%. Pour les seniors,
c'est une nouvelle liberté acquise, qui leur permet de renouer avec une vie sociale plus dense, avec les sorties
au cinéma, les rencontres entre amis ou en famille. Idem pour les jeunes générations ; elles vont grandir avec
la gratuité et seront demain des adultes conscients pour qui bouger sans polluer sera naturel”
Michaël Delafosse, maire de la ville de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée
Métropole.
Sous d’aussi bons augures, tout laisse à penser que la mise en place de la gratuité des transports à Montpellier est
un franc succès. Avec l’élargissement à l’ensemble de la population de la métropole, les chiffres devraient être
encore meilleurs distinguant la ville de Montpellier à l’échelle nationale en matière de développement des mobilités
décarbonées.
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