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L'essentiel du programme

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Livraison 2ème trim. 2022
À partir de 201 000€

Appartements neufs à Valergues - réf. 5484

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 201 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 231 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 314 000€
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 384 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 11 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune au charme typique de l’Hérault, Valergues réunit un peu plus de 2 065 habitants et profite d’un cadre de vie rythmé par le marché du centre-ville, de sa proximité avec la mer et des traditions du Pays de l’Or. La commune accueille une gare TER la reliant à Montpellier en moins de 30 minutes, des commerces, une école, une bibliothèque ainsi que des lieux de loisirs (skate-park, parcours de santé...).

Localisation de la résidence

C’est au cœur de Valergues que cette résidence réhabilitée se situe, à quelques pas de la mairie et de la Tour de l’Horloge. Les résidents pourront y trouver une intimité certaine tout en étant à proximité de la gare et des commerces du centre-ville. Pour faire ses courses, le premier supermarché se trouve à 7 minutes en voiture. Traversée en partie par la nationale 113, il est possible de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 27 minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier à Valergues propose 11 appartements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 5 pièces de 40 à 110 m². Les intérieurs profitent d’une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 2m70. La bâtisse constitue l’une des plus belles constructions de la commune et a été réhabilitée pour proposer des logements de qualité aux prestations modernes.

Il est possible de personnaliser les revêtements de son intérieur (carrelage ou parquet et peinture lisse au choix). On y retrouve des cuisines et des séjours aux beaux volumes prolongés par des espaces extérieurs. Les salles de bains y disposent de WC suspendus.

Environnement

  • supermarché à 7 minutes en voiture,
  • Gare TER de Valergues à 12 minutes à pieds,
  • groupe scolaire à 200 mètres,
  • Parcours de Santé à 600 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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